Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

St. Willibrordusstraat 6 a

6674BH Herveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

St. Willibrordusstraat 6 a Herveld
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING Welkom aan de Sint Willibrordusstraat 6A, een heerlijke tussenwoning op een geliefde locatie midden in het centrum van Herveld. Deze fijne woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een warme, huiselijke sfeer. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een prettige leefomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Een plek waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. WONEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Gelegen in het centrum van Herveld woon je hier dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast staat Herveld bekend om haar gemoedelijke sfeer en prettige woonomgeving. Een dorp waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting steden als Arnhem en Nijmegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch centraal bereikbaar wil blijven. VERZORGDE ENTREE EN FIJNE EERSTE INDRUK Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entreehal die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle antracietkleurige vloertegels die zorgen voor een moderne en rustige basis. De woning beschikt over HR beglazing, radiatoren en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Ook is er een kruipruimte aanwezig. Alles is verzorgd en praktisch ingericht, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. LICHTE LEEFRUIMTE MET PRETTIGE INDELING Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte waar direct de fijne lichtinval opvalt. Dankzij de openslaande deur en raampartijen aan de achterzijde voelt de woonkamer heerlijk open en verbonden met de tuin. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat vrijwel iedere woonstijl hier perfect tot zijn recht komt. Een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. OPEN KEUKEN MET MODERNE VOORZIENINGEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een landelijke en lichte uitstraling die direct warmte en sfeer brengt in de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 4 pits gasfornuis. Het houten accent in het werkblad geeft de keuken extra karakter en de leuke wandtegel zorgt voor een speels detail. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je een nette overloop en drie goede slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en uitgevoerd in neutrale kleuren, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal voor starters die nét wat extra ruimte zoeken of alvast vooruit willen denken richting de toekomst. MODERNE BADKAMER MET NEUTRALE AFWERKING De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. Een tijdloze combinatie die zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet en een praktisch wasmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. VERRASSEND RUIME ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij het grote dakraam komt hier prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is. Momenteel is hier een praktische washoek gerealiseerd met betegelde afwerking en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2015. Daarnaast zorgen de knieschotten voor handige bergruimte en is de verdieping afgewerkt met laminaat. Ideaal als extra opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. In potentie kan je hier eenvoudig een extra (slaap)kamer met voorzolder/overloop realiseren, eventueel in combinatie met een dakkapel. GROENE ACHTERTUIN MET FIJNE SFEER Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en groen. Er is een gazon aanwezig, diverse borders met beplanting en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Door de groene uitstraling voelt de tuin rustig en sfeervol aan. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. IDEALE STARTERSWONING OP EEN FIJNE PLEK Sint Willibrordusstraat 6A is een woning waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. Instapklaar, praktisch ingedeeld en gelegen op een geliefde plek in Herveld. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne woning met ruimte, een moderne uitstraling en een prettige leefomgeving. Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt gaan wonen én genieten? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Moderne afwerking; - Instap klaar woonhuis; - Woonoppervlakte ca. 107 m²; - Volledige isolatie; - Energielabel A; - Zonnepanelen 7 stuks - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers met optie tot 4e; - Strakke wanden en plafonds; - Elektra verbruik gemiddeld 1.280 kWh; - Opbrengst zonnepanelen gemiddeld 2.025 kWh; - Gas verbruik gemiddeld 593 m³; - Parkeerterrein zijkant; - Nabij uitvalswegen A15 en A50; - Nabij winkelvoorzieningen; - Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2026 waren er 3.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.