Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Berkhaag 30

6914AK Herwen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Berkhaag 30 Herwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij starter, doorstromer of gewoon toe aan een fris nieuw begin? Dan is Berkhaag 30 in Herwen misschien wel precies wat je zoekt. Midden in de rustige woonwijk vind je deze complete hoekwoning die álle ingrediënten heeft voor jarenlang woonplezier. Van energiezuinig, ruimte en comfort tot aan een heerlijke tuin – hier wil je gewoon niet meer weg. Laten we meteen met de deur in huis vallen: deze woning uit 1986 is goed onderhouden en ziet er keurig uit! Het energielabel A verklapt het al een beetje, maar als je verder kijkt zie je waarom. Wat dacht je van 9 zonnepanelen op het dak? Bovendien zijn alle grote energievreters onder handen genomen. De cv-ketel is van 2023, rolluiken houden de hitte buiten en airco op de bovenverdieping zorgt dat je 's zomers ook gewoon kunt slapen. Gezellige leefruimtes & moderne keuken Dankzij de schuifpui aan de achterkant haal je buiten zo naar binnen en zit je altijd lekker ruim in het daglicht. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, dus hier kun je moeiteloos uitgebreid kokkerellen of borrelen terwijl je vrienden alvast aanschuiven. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten. De auto's parkeer je op je eigen oprit. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken (lekker donker en koel!) en daarnaast een nette badkamer met 2e toilet en douche. Zoek je nog een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken, een kinderkamer of een hobbyruimte? Op zolder kun je vrij eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Kortom, meer dan genoeg plek voor groei, logees of gewoon lekker veel opbergruimte. Rustig wonen in een gezellige wijk Wie Herwen een beetje kent, weet dat het hier gemoedelijk en rustig wonen is. Geen verkeersdrukte voor de deur, maar wel alles dicht in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten: het is er allemaal. En wil je naar de stad, bijvoorbeeld Doetinchem of Arnhem? De snelweg A12 , A18 of A15 zijn slechts op 10 minuten rijden. In de omgeving zijn er vele wandel- en fietsroutes om te even uit te waaien. Pluspunten op een rijtje - Energielabel A, laag energieverbruik - Nieuwe keuken (2022) - Cv-ketel uit 2023 en 9 zonnepanelen - Airco op de bovenverdieping - Rolluiken op de slaapkamers - Garage en eigen oprit - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Zie jij jezelf hier al ontspannen in de tuin zitten met een goed boek, koken voor vrienden in die frisse keuken, of volop zon vangen in de heerlijk serre? Kom dan even kijken! Wie weet begint hier jouw volgende hoofdstuk! NIEUW: plan zelf je bezichtiging in! VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6914

Google Maps

Geografisch overzicht Herwen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herwen. In 2025 waren er 1.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herwen
Jaar Inwoners
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

111

Label C

103

Label D

67

Label A

62

Label G

59

Label E

26

Label F

23

Label A++++

22

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herwen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Herwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.