Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Beemdhof 9

6666DK Heteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Beemdhof 9 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HETEREN Beemdhof 9 Aan een doodlopend hofje, nabij dorpshart gelegen EENGEZINSWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met onder meer een woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming, een relatief nieuwe woonkeuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, in totaal 4 slaapkamers op de verdieping, een badkamer met o.a. een ligbad en een bergruimte. Bij de woning hoort een diepe achtertuin met meerdere terrassen, een stenen berging met elektra en een overkapping. Dit alles is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin direct achter de woning. Quote van de makelaar: “Een echte gezinswoning midden in Heteren, de supermarkt, speeltuin en basisscholen zijn allen op loopafstand gelegen. Daarbij zorgen vloerverwarming, een relatief nieuwe woonkeuken en een diepe tuin dat ook de woning je al snel zal aanspreken. Leiden wij jou straks rond door je toekomstige nieuwe woning?” PRETTIGE WOONSFEER Deze ideale starterswoning heeft veel positieve aspecten. Zo heeft deze woning een ruime woonkamer en leefkeuken. In combinatie met de grote raampartijen met daarbij de prettige lichtinval, zijn alle ruimtes heerlijk licht. De keuken is momenteel halfgesloten door een scheidingswand, waardoor er plaats is gecreëerd voor een hoekkeuken én een aparte eethoek waar prima een 6 persoonseettafel past. Ook op de 1e en 2e verdieping geniet deze woning van veel woonoppervlakte. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer met een bad en ook nog een aparte bergruimte te vinden. WOONKAMER Vanuit de hal, waar zich een gemoderniseerd toilet met fonteintje zich bevindt, kom je in de woonkamer. De woonkamer is een prettige ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde waardoor deze van veel daglicht geniet. Op de vloer ligt een pvc-vloer met daaronder aangename vloerverwarming. Tussen de hal en de keuken is de trapopgang, deze hoek van de kamer is daarnaast praktisch benut met een diepe voorraadkast. LEEFKEUKEN EN BIJKEUKEN Doordat er een wand is geplaatst tussen de keuken en de woonkamer is er een ruime leefkeuken gecreëerd. In deze gezellige eethoek is plaats voor een 6-persoons eettafel. Een hoekopstelling zorgt voor een praktische keuken met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zijnde een 5-pits gasfornuis, een afzuigschouw, een vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen en er is ook plaats voor een koel/vriescombinatie. Je kan hier tevens je schoenen en jassen kwijt, je hebt dan ook direct toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de 1e verdieping terecht. De ruime overloop schakelt de 3 slaapkamers aan elkaar. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning (naast de badkamer) gesitueerd en ca. 12m² groot. Aan de tuinzijde zijn nog 2 kamers te vinden, deze hebben een oppervlakte van respectievelijk 12m² en 6m². De 2 grootste kamers hebben beiden een riante schuifkastenwand waarachter je een zeer complete garderobe kwijt kan. De 3e kamer heeft een eveneens een vaste kast. BADKAMER De badkamer is neutraal maar compleet. De wanden zijn voorzien van een crèmekleurige tegel en er is tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een bad waarbij de douche in het bad is geplaatst. Hierbij is een scheidingswand geplaatst zodat de badkamer droog blijft tijdens het douchen. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator en is via het raam op natuurlijke wijze te ventileren. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Het tweede toilet ontbreekt ook niet. Kortom, een prettige complete ruimte waar je niet direct iets aan hoeft te doen. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping. De ruimte in de woning is met name ook terug te vinden op deze verdieping. Via de voorzolder krijg je toegang tot een aparte bergruimte waar de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Er is op deze woonlaag ook nog een 2e witgoedaansluiting aanwezig waardoor je kan kiezen waar je de wasmachine plaatst. De 4e slaapkamer in deze woning grenst aan deze ruimte en is door de aanwezigheid van twee grote dakvensters een aangename lichte kamer. Daarnaast is ook deze kamer zo’n 12m² groot en dus echt een volwaardige slaapkamer te noemen. Deze verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en eveneens een lichte wand en plafondafwerking. ACHTERTUIN De tuin is ruim 5 meter breed en zo’n 10 meter diep en gelegen op het oosten. De tuin heeft onderhoudsvrij karakter doordat er een groot terras is aangelegd. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging van ca. 7m² groot welke is voorzien van elektra. Ervoor is een overkapping geplaatst met plaats voor de buitenkeuken, deze buitenkeuken (excl. barbecue) blijft achter. De tuin biedt mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. Aan de linkerzijde zijn op de erfscheiding schanskorven geplaatst met antracietkleurige stenen. Dit geeft een leuk effect. De tuin beschikt over een achterom. Direct achter de achtertuin is een speeltuin gelegen, ideaal voor de kinderen om heerlijk te kunnen spelen zonder dat ze ver van huis hoeven. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, garderobenis en toilet met fontein Ruime woonkamer met trapopgang Semi-gesloten keuken in hoekopstelling en ruime eethoek Bijkeuken met toegang tot de achtertuin 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping 3 Slaapkamers waarvan 2 met vaste kast Badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet 2e Verdieping: Aparte bergruimte met CV-ketelopstelling 4e Slaapkamer met 2 grote dakvensters BIJZONDERHEDEN Volwaardige gezinswoning Grote raampartijen met veel lichtinval Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond Relatief nieuwe keuken in hoekopstelling Woonkeuken met grote eethoek Praktische bijkeuken met tuindeur Trapkast In totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen 2 Grote schuifkastenwanden op de slaapkamers Badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet Ruime voorzolder met berging Cv-ketel: Intergas met bouwjaar 2025 Diepe achtertuin Stenen berging met elektra Overkapping voor de berging Buitenkeuken (excl. barbecue) blijft achter Onderhoudsvriendelijke achter- en voortuin Rustige kindvriendelijke straat Speeltuin direct achter de woning gelegen Dorpshart op steenworpafstand Basisscholen binnen handbereik Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.