Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Bretagnesingel 38

6666XN Heteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Bretagnesingel 38 Heteren
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HETEREN Bretagnesingel 38 Aantrekkelijk aan groen gelegen, volledig geïsoleerde en instapklare TUSSENWONING (2000) met meerdere grote pluspunten waaronder een luxe leefkeuken met trendy zwarte fronten, een woonkamer met een brede schuifpui, rolluiken op de slaapkamers, een ruime badkamer, een 4e slaapkamer met DAKKAPEL op de 2e verdieping en een aparte washoek. Op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen. De achtertuin ligt er onderhoudsvriendelijk bij met een groot terras. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een achterom aanwezig. Dit alles is gelegen aan een speels opgezette straat met een ruim grasveld tussen de woningen in met het centrum van Heteren en de uiterwaarden binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Ben je op zoek naar een instapklare, goed geïsoleerde woning? Dan is dit wellicht de woning voor jou. De woning heeft een praktische indeling, 4 slaapkamers en een dakkapel waardoor je hier geen ruimte tekortkomt. Met een relatief nieuwe keuken (2021) en een verzorgde achtertuin is er al veel werk voor je gedaan. Neem jij straks de sleutels van deze woning in ontvangst?”. ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING Deze degelijke tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in een groene woonwijk en u heeft de ideale gezinswoning gevonden. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is de woning goed geïsoleerd waaronder vloer-, muur- en dakisolatie. Ook is de gehele woning v.v. isolatieglas en zijn de slaapkamers voorzien van extra rolluiken. Door de 7 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. De 4 slaapkamers en een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het dat je hier als gezin goed uit de voeten kan. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Deze leefruimte is eenvoudig groter te maken door de brede schuifpui naar het buitenterras open te zetten. De grote ramen in de schuifpui zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een mooi gezichtsveld in de achtertuin. Doordat deze woning de trap aan de zijkant van de woning heeft is de ruimte praktisch in te richten. Je kan hier dan ook met gemak een royale hoekbank en een eettafel kwijt. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. WOONKEUKEN De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Dit geeft een vrij gevoel en nauwelijks inkijk. De keuken is in 2021 vervangen voor een modern, mat zwart exemplaar. Er is gekozen voor een recht keukenblok waardoor je meer ruimte overhoudt voor de eettafel. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron, en een inductie kookplaat met afzuiging. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen volwaardig te noemen en zijn respectievelijk 13m², 12m² en 7m² groot. Een groot pluspunt is dat alle kamers volledig zijn te verduisteren middels de rolluiken. Ook in de warme zomermaanden is dit erg comfortabel. BADKAMER De vierde deur op de overloop is van de badkamer. Deze is ingedeeld met een douche, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer is ruim opgezet waardoor je eventueel ook ruimte hebt voor een ligbad mocht je dit wensen. De ruimte is in 2025 opgefrist waarbij de tegels zijn geschilderd. Om te ventileren is er mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vaak betreft het nog een open ruimte met een klein dakvenster. Echter is er bij deze woning een brede dakkapel geplaatst waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Daarbij is de woonlaag opgedeeld in een voorzolder een 4e slaapkamer. Het is mooi dat de dakkapel doorloopt over beide ruimtes waardoor je er op de gehele verdieping profijt van hebt. Op de voorzolder is een wasruimte waar je de aansluitingen voor de witgoed en de opstelling van de cv-ketel terugvindt. ACHTERTUIN Via de brede schuifpui in de woonkamer loop je direct het buitenterras op. Hier springt meteen de tuinaanleg in het oog. De tuin is in 2025 opnieuw bestraat en dit ligt er dan verzorgd bij. Er is een verdeling gemaakt tussen grote tegels en grind wat zorgt voor een speelse doch praktische indeling van de tuin. Er is nauwelijks tot geen onderhoud waardoor je juist tijd over houdt om van deze heerlijke tuin te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging welke is voorzien van elektra-aansluiting. Om hier met de fiets te komen, kun je gebruik maken van de achterom. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang Woonkamer met schuifpui Open keuken v.v. inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketelopstelling, mv-unit en knieschot opbergruimte 4e Slaapkamer met groot dakkapel. BIJZONDERHEDEN Instapklare, comfortabele gezinswoning Volledig geïsoleerd 7 Zonnepanelen (gehuurd, ca. €40,- p.m.) Praktische indeling (trap aan de zijkant van de woning) Fraai uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening Brede schuifpui naar achtertuin Open luxe keuken Luxe keuken uit 2021 in zwarte kleur Kookplaat met geïntegreerde afzuiging In totaal 4 volwaardige slaapkamers Rolluiken voor de slaapkamers 1e verdieping Ruim opgezette badkamer Brede dakkapel op de 2e verdieping Wasruimte op de voorzolder Onderhoudsvriendelijke achtertuin Tuin in 2025 opnieuw bestraat Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Natuurgebied en winkels op loopafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuin indeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2026 waren er 5.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.245

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.