Direct naar de inhoud
Logo van Huis en Thuis Makelaars B.V.

De Bouwert 13

6666DZ Heteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.470

Fotogalerij

De Bouwert 13 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het oosten! Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere woonlagen, vier slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning combineert mogelijkheden, ruimte, licht en een moderne afwerking met een heerlijke tuin waar je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning ligt op een zeer centrale en praktische locatie in Heteren, met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden de Jumbo supermarkt, een bakkerij en de huisartsenpraktijk zich op slechts één minuut loopafstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of wanneer je snel iets nodig hebt. Ook diverse eetgelegenheden liggen in de directe omgeving, waardoor je gemakkelijk even de deur uit kunt voor een gezellige lunch of diner. Voor gezinnen is de ligging eveneens zeer prettig. Zo bevinden zich een kinderopvang, basisschool en middelbare scholen op korte afstand van de woning. Daarnaast is er een bouwmarkt binnen circa twee autominuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand van de woning ligt de rivier de Neder-Rijn met haar prachtige uiterwaarden. Dit gebied is perfect voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of om op een zonnige dag te genieten van het weidse landschap en de rust van de natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen ongeveer vijf autominuten bereik je de A50. Via de A50 zijn bovendien ook de A12 en A15 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen en Tiel snel en eenvoudig te bereiken zijn. Wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de regio en het land. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele en gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende woonomgeving. De open indeling loopt praktisch door naar de eettafel en moderne keuken. Deze indeling zorgt voor een fijne leefruimte waarin koken, eten en samenzijn samenkomen. De moderne keuken uit 2022 heeft een strak design en een praktische opstelling met volop werkblad- en kastruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met familie of gasten aan de eettafel. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, waardoor de woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte kan gebruiken. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak, ideaal voor de opbergspullen. Dankzij het dakraam valt er prettig licht de ruimte binnen. Buitenruimte: Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin op het oosten. Hierdoor kun je in de ochtend heerlijk genieten van een kop koffie in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor een terras en zitgedeelte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die gebruikt kan worden voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, bereikbaar vanuit de achtertuin, die ideaal is voor het opbergen van overige spullen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle lichte woonkamer; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; - Twee ruime bergingen in de achtertuin; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Rustige ligging; - Energielabel C. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om deze fijne woning zelf te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht wandel je straks door deze zonnige tuin, hoor je de vogels fluiten en geniet je van deze fantastische woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de charme van dit unieke plekje. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.