Direct naar de inhoud
Logo van Mobach Makelaardij

Dorpsstraat 29

6666AG Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Dorpsstraat 29 Heteren
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande villa vol karakter heeft energielabel A. De woning stamt uit 1778 en is gerenoveerd en uitgebouwd waarbij een aantal authentieke details bewaard zijn gebleven. Op de begane grond zijn bijna alle ramen voorzien van HR+++ glas (vacuümglas), er zijn zonnepanelen en in 2025 is het dak volledig vernieuwd. Met een woonoppervlak van 268 m2 en een riant perceel van maar liefst 1580 m2 kunt u comfortabel wonen in een stijlvol huis, met acht kamers waarvan vier slaapkamers. De twee extra kamers op de begane grond kunnen dienen als televisiekamer, speelkamer, hobbykamer en/of kantoor zodat werken vanuit huis geen enkel probleem vormt. Daarnaast zijn er twee badkamers, een waskamer en twee aparte toiletten aanwezig. De vele raampartijen maken de woning heerlijk licht, en door het grote woonoppervlak is het zelfs geschikt te maken voor dubbele bewoning. Via de openslaande deuren van de eetkamer loop je zo de tuin in. Gezeten op het bankje achter het huis geniet je van de zon, de rust en de vogels die zich in groten getale laten zien. Hoogzomer is de schaduw van de berkenbomen of de sfeervol ingerichte blokhut een welkom alternatief. Hier kijk je uit over de grote, fraai aangelegde tuin die volop ruimte en privacy biedt. De verschillende prielen en bogen, de vijver met het aangrenzende terras, en de bijzondere begroeiing geven het geheel een mediterraan karakter. Op het ruime perceel vind je fruitbomen, zoals pruim, vijg, kers, peer; tevens diverse bessen, kiwi, bramen en frambozen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging/garage met zolder. Deze volledig geïsoleerde berging heeft aan de binnen- en buitenzijde water en elektra. De tuin is verder voorzien van een moestuin, kas en een groot gazon en verschillende terrassen. Parkeren kan ruimschoots op eigen erf. Indeling: Entree in een statige gang met Portugese vloertegels. Deze tegels liggen ook in het toilet. De gang biedt toegang tot: - Woonkeuken voorzien van een breed gasfornuis met oven, die is geplaatst onder de authentieke schouw met afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder met veel bergruimte; - De grote kamer aan de voorzijde, deze is thans in gebruik als kantoor, en heeft een houten vloer, een schouw en een inbouwkast; - De (vroegere) bedstee-kamer met een kastenwand. Deze kamer kan ook gebruikt worden als kantoor of tv-kamer; - Aan deze kamer grenst de sfeervolle woonkamer, voorzien van een parketvloer en een originele zwart marmeren schouw met houtkachel. De woonkamer heeft en-suitedeuren met aan beide zijden authentieke inbouwkasten; - De eetkamer uitkijkend op de tuin heeft een houten vloer, openslaande deuren naar het terras en een schouw met houtkachel; - Naast de woonkamer ligt een toilet met fontein; - In de gang is een grote inbouwkast, geschikt als voorraad- of werkkast; De trap naar de eerste verdieping komt uit op een ruime overloop met lichtkoepel, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 1 met lichtinval van drie zijden; - Slaapkamer 2 met een dakkapel en toegang tot een balkon; - Slaapkamer 3 met een dakkapel; - Slaapkamer 4 met een ruime inloopkast en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en handdoekradiator; - Familiebadkamer met een whirlpoolbad, een inloopdouche, handdoekradiator, twee wastafels en mechanische ventilatie; - Separaat toilet met mechanische ventilatie; - Grote wasruimte met een de CV ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste trap naar de ruime opbergzolder op stahoogte. Het huis is gelegen aan de rand van Heteren vlak bij de Nederrijn, in een rustige buurt met naar verhouding veel families. De woning ligt nabij vele voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer, diverse winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Direct vanuit huis kunt u prachtig wandelen of fietsen door de mooie omgeving, langs de uiterwaarden en fruitbomen. Tevens ligt het huis op korte afstand van uitvalswegen. Parkeren kan ruimschoots op eigen erf.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
1580 m²
Inhoud
1118 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1778
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
WHB Calenta 40L Remeha NL (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2026 waren er 5.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.245

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.