Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Flessestraat 32

6666CP Heteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Flessestraat 32 Heteren
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HETEREN Flessestraat 32 Aantrekkelijke, centraal gelegen EENGEZINSWONING met onder meer een riante L-vormige woonkamer, een hoekkeuken in de ‘uitbouw’, 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, een gemoderniseerde badkamer, een separate wasruimte, een voorzolder met ruime bergkast en een DAKKAPEL op de 2e verdieping. Bij woning hoort een diepe achtertuin (ruim 15m) met o.a. een stenen schuur v.v. elektra en verwarming, een stijlvolle veranda met houtkachel en een groot terras. De woning ligt centraal in het dorp met parkeergelegenheid voor de deur. Quote van de makelaar: “Een ruime gezinswoning welke veel comfort te bieden heeft zal al snel je interesse wekken. Zo krijg je hier een royale woonkamer met grote ramen en een keuken in de ‘uitbouw’. Door het verplaatsen van de badkamer is deze veel ruimer geworden, de ontstane wasruimte is daarbij erg praktisch. De dakkapel op de 2e verdieping maakt de woning helemaal af.”. COMPLETE GEZINSWONING Vanaf de straat zou je het misschien niet verwachten dat er achter de voorgevel maar liefst 110m2 woonoppervlak te vinden is. Dit komt mede doordat de keuken aan de achterzijde in een ‘uitbouw’ is geplaatst en de 2e verdieping een volwaardige woonlaag betreft. Een dakkapel maakt de 2e verdieping erg praktisch waardoor hier een ware masterbedroom is ontstaan, desondanks is er op de voorzolder nog een grote bergkast te vinden waar je veel opbergruimte hebt. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor deze aanzienlijk is meer ruimte heeft gekregen, bovendien is deze slechts enkele jaren geleden geheel vernieuwd. De oude badkamer is gunstig in gebruik al wasruimte. Naast de woning is ook de tuin zeer compleet te noemen. Een royale stenen berging welke is voorzien van elektra en verwarming zal elke hobbyist aanspreken. Daarbij is achter in de tuin een riante veranda met sfeervolle houtkachel geplaatst waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust komt. Kortom niet alleen de woning maar ook de tuin zal je doen verbazen! WOONKAMER De woonkamer van deze woning betreft een ruime L-vormige woonkamer. Door de praktische indeling kan er gespeeld worden met de inrichting, de eethoek en de zithoek kunnen eenvoudig gewisseld worden waardoor de indeling niet standaard blijft. Doordat de keuken in de ‘uitbouw’ is geplaatst heb je hier meer ruimte dan bij de gemiddelde woning. Op de vloer ligt een houten vloer wat een warme uitstraling geeft. Grote raampartijen maken dit een echte doorzonwoonkamer. In de hal is, naast het toilet en de meterkast, een verdiepte trapkast aanwezig wat veel praktische opbergruimte biedt. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in de ‘uitbouw’ gesitueerd. Het betreft hier een halfopen keuken waardoor deze nog wel in verbinding staat met de woonkamer, maar tevens ook eigen ruimte betreft. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en daarbij voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur, zijnde een vaatwasser (defect), een keramische 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De keuken is voorzien van een tuindeur waardoor je direct toegang hebt tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komen we op de 1e verdieping terecht, hier schakelt de overloop 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aan elkaar. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Van oorsprong waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, bij deze woning is een van de slaapkamers opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. De slaapkamers hebben beiden een goed formaat, ca. 13m2 en 10m2 groot. BADKAMER Zoals benoemd heeft de woning van origine een kleinere badkamer. Om meer ruimte te krijgen is bij deze woning de badkamer verplaatst naar een slaapkamer. Hierdoor is er een prettige ruimte beschikbaar gekomen waardoor de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Er zijn tevens witgoedaansluitingen geplaatst waardoor je de mogelijkheid hebt om hier de wasmachine te plaatsen. De ruimte is in 2022 gerenoveerd en heeft dan ook een moderne, luxe uitstraling. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er een wastafel aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping van deze woning is zeer verrassend. Hier is namelijk een 3e slaapkamer geplaatst welke kan dienen als een ware masterbedroom. De dakkapel maakt de ruimte niet alleen groter maar ook aangenaam en licht. Ook is de dakkapel voorzien van inbouwspots. Ondanks dat de kamer zich op de 2e verdieping bevindt is de ruimte aangenaam koel te houden door de aanwezige airconditioning. Vanaf de voorzolder is tevens een ruime bergkast te bereiken. Naast de opstelling voor de cv-ketel is hier veel opbergruimte aanwezig. De ruimte die je hier hebt zal je zeker verbazen, er is veel praktische opbergruimte welke gemakkelijk overzichtelijk te houden is. ACHTERTUIN De tuin past geheel in stijl bij de woning, met een diepte van ruim 15m kan iedereen hier een eigen plekje creëren. In het verlengde van de ‘uitbouw’ is een stenen schuur geplaatst. De schuur heeft een oppervlakte van bijna 15m2 en is daarmee een stuk groter dan gemiddeld. Hierdoor heb je veel opbergruimte maar kun je ook goede werkbank kwijt. In de schuur is elektra en zelfs verwarming aanwezig. In het verlengde van de schuur is tevens een houten veranda geplaatst. Ideaal om een bijvoorbeeld een stijlvolle loungeset te plaatsen. Onder de veranda kun je in de warme zomerdag heerlijk de schaduw opzoeken. Wil je in de nazomer langer buiten zitten, onder de veranda is tevens een sfeervolle houtkachel geplaatst. De tuin is verder aangekleed met een groot terras en een speelse border met div. planten en struiken. Achter de schutting is nog een deel van de achtertuin te vinden, hier hebben de bewoners van Flessestraat nr. 30 recht van overpad. De tuin is onderhoudsvriendelijk waardoor je meer tijd over hebt om te genieten van de middag/avondzon door de gunstige ligging op het westen. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, inbouwkast, toilet en trapopgang L-woonkamer met stijlvolle houten vloer Keuken v.v. inbouwapparatuur en tuindeur 1e Verdieping: Overloop 2 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Wasruimte met witgoedaansluitingen en wastafel 2e Verdieping: Voorzolder met ruime berging met cv-ketelopstelling 3e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Ideale gezinswoning Stijlvolle houten vloer op de begane grond Woonkamer met L-indeling Keuken in ‘uitbouw’ Keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur Praktische kelderkast 3 Volwaardige slaapkamers op de verdiepingen Recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Wasruimte op de plaats van de oude badkamer Dakkapel op de 2e verdieping Veel bergruimte aanwezig Rolluiken aanwezig Diepe achtertuin met veranda Houtkachel in de veranda Aangebouwde stenen berging met elektra-aansluiting en verwarming Recht van overpad geven aan de buren van nr. 30 Parkeren pal voor de deur Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.