Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Arnhem

Flessestraat 7 k

6666CK Heteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 5.718

Fotogalerij

Flessestraat 7 k Heteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Flessestraat 7-K in het hart van Heteren, een ruime maisonnette met een vloeroppervlakte van 100m² en een woonoppervlakte van 87m², waar eigentijds wooncomfort en duurzaamheid samenkomen! Deze royale maisonnette is gebouwd in 2023, heeft een energielabel A+++ en is volledig geïsoleerd met HR+++ glas, vloerisolatie, dakisolatie én muurisolatie. Met drie woonlagen, een zonnig dakterras, twee slaapkamers, een ruime woonkamer, luxe badkamer en moderne keuken is dit de perfecte plek voor wie stijlvol én toekomstgericht wil wonen. Via een eigen entree kom je binnen in een frisse, moderne hal. Vanuit hier heb je ook toegang tot de inpandige zeer grote berging daarbij tref je hier de trapopgang naar de maisonnette. Er zijn 11 zonnepanelen waardoor er op dit moment slechts € 15,- per maand aan energie kosten zijn. De woning is ook akoestische zeer goed geïsoleerd, de betonvloer tussen de begane grond en 1ste verdieping heeft een dikte van ruim 35 cm en hierboven vindt zich nog een zwevende dekvloer. Laten we beginnen op de eerste verdieping! De woonkamer op de eerste verdieping is licht, royaal (ca. 36 m²) en biedt een vrij uitzicht over de rustige straat. Openslaande deuren geven toegang tot een heerlijk dakterras van ca. 12 m² – een fijne plek voor je ochtendkoffie of om op zwoele zomeravonden buiten te dineren. De luxe keuken (2023) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een kokend waterkraan (Quooker). Alles ademt kwaliteit en gebruiksgemak. Op deze verdieping is eveneens vloerverwarming aanwezig. Kers op de taart: dit systeem kan ook vloerkoeling bieden door het gehele pand. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een nokhoogte van 3,1 meter, beide met dakkapellen deze zijn met zink afgewerkt en zorgen voor extra ruimte en licht. De luxe badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Daarbij tref je hier de wasmachine aansluiting aan. Het afwerkingsniveau is hoog, precies zoals je mag verwachten van een recent gebouwd appartement. Dit appartement is voorzien van een warmtepomp, airconditioning, mechanische én natuurlijke ventilatie, zonnepanelen en glasvezel – helemaal klaar voor de toekomst. Er is 1 privé parkeerplek, deze kan apart van het appartement worden aangekocht voor een bedrag van €12.500,-. De VvE is actief, goed georganiseerd en heeft een maandelijkse bijdrage van € 173,94. Deze maisonnette ligt in het centrum van Heteren, aan een rustige straat. Winkels, horeca, supermarkten, huisarts en scholen zijn op loopafstand te vinden. De omgeving is landelijk, groen en vriendelijk. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de A50 en A15, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel uitstekend bereikbaar zijn. Ook zijn er goede OV-verbindingen richting Arnhem en Nijmegen. Ben je op zoek naar een modern, duurzaam en ruim appartement in het bruisende Heteren? Dan is deze stijlvolle maisonnette absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.