Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

Hoenderkamp 32

6666AP Heteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Hoenderkamp 32 Heteren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, heerlijk rustige locatie nabij de Randwijkse Rijndijk en de uiterwaarden ligt deze geschakelde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Deze multifunctionele woning is een buitenkans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen, dankzij de extra slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. In combinatie met het energielabel A en de volledige isolatie geniet u bovendien van een energiezuinig en comfortabel thuis. Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: ca. 521 m³ Perceeloppervlakte: 468 m² Bouwjaar: 1993 De indeling is als volgt: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale entree met uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor en ideaal voor thuiswerken. Verder vindt u hier de toiletruimte met fontein en een aparte stookruimte. De woning opent zich vervolgens naar een ruime en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier ervaart u direct de rust en ruimte die deze woning zo bijzonder maken. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021), met zicht op de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/drogeropstelling en directe toegang tot de royale garage. De tweede slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel, eveneens voorzien van airconditioning en met directe toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u de complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badmeubel. Eerste verdieping: Overloop, royale derde (ouder)slaapkamer met Velux dakraam en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte en extra opslag achter de knieschotten. Tuin: De royale, op het zuidwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt een vrij en rustig uitzicht. Hier geniet u volop van zon én schaduw, met meerdere gezellige zithoekjes, borders, een extra tuinberging en zelfs een plantenkas. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Algemeen Energielabel A, energiezuinig en comfortabel wonen Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie) Cv-installatie (2023) Airconditioning woonkamer en slaapkamer (2023) 12 zonnepanelen (2022) Bitumen dakbedekking vernieuwd (woning 2021, garage 2016) Uitgebreide meterkast met 3-fase Laadpaal voor elektrische auto Rookanaal aanwezig, momenteel niet in gebruik Ligging: Gelegen in het gezellige dorp Heteren (gemeente Overbetuwe), met een ideale centrale ligging nabij de A50 en A15. Scholen, winkels, sportverenigingen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van de Rijn letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht in alle rust. Kortom: een energiezuinige, levensloopbestendige woning op een rustige toplocatie, met het comfort van twee slaapkamers op de begane grond, een extra ruime slaapkamer op de 1e verdieping, totaal twee badkamers dus volop ruimte binnen én buiten. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2026 waren er 5.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.245

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.