Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Kerklaan 38

6666HP Heteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Kerklaan 38 Heteren
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HETEREN Kerklaan 38 Statig en robuust ontworpen, VRIJSTAAND WOONHUIS met verrassend veel leefruimte en lichtinval door fraaie raampartijen. Erkers aan zowel de voorzijde als zijgevel, alsmede een vergrote hal en een kantoor/werkkamer op de begane grond maken de indeling speels en ruimtelijk. Ook de dubbele bijkeuken aan de achterzijde maken deze woning bijzonder praktisch. Op de verdiepingen zijn 4 royale slaapkamers te vinden met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren. Twee badkamers en een balkon maken de indeling van deze royale gezinswoning met maar liefst ca. 189m2 woonoppervlak compleet. Verder heeft de woning diverse extra’s zoals een ingebouwde gashaard in de woonkamer, elektrisch bedienbare rolluiken, zonwering en maar liefst 16 zonnepanelen. En doordat de woning volledig is geïsoleerd, draagt de woning energielabel A. Deze woning is volledig vrijstaand op de kavel gesitueerd met aan de voorzijde een comfortabele oprit voor 2 auto’s, een terras met gazon pal op het zuiden en aan westzijde zijn nog een TERRASOVERKAPPING en een TUINHUIS (fietsenstalling) te vinden. Doordat de omliggende woningen van elkaar verspringen en de tuin groen omsloten is, biedt de buitenruimte rondom de woning relatief veel vrijheid en privacy. Quote van de makelaar: “Een veel completere gezinswoning ga je in dit segment niet snel tegenkomen. Met een speels karakter en veel leefruimte biedt deze woning een fijne woonbeleving waar een gezin met 3 tieners prima uit de voeten kan. Denk alleen maar aan de grote slaapkamers, de 2 badkamers én de extra werkkamer op de begane grond waardoor er aan ruimte geen gebrek is. Ben jij er klaar voor om de volgende stap naar vrijstaand wonen te maken?” ALLE NIEUWBOUWOPTIES INBEGREPEN Deze volledig geïsoleerde woning is in 1999 gebouwd waarbij de architect meerdere opties aanbood om de woning groter en speelser te maken. Ondanks dat de basiswoning al robuust en stijlvol was ontworpen, heeft de huidige eigenaar destijds voor ALLE uitbreidingsopties gekozen. Daarbij mag je denken aan een erker aan de voorzijde, een serre aan de zijgevel (zuidzijde), een bijkeuken grenzend aan de keuken en een volwaardige garage die in de tussentijd is verbouwd tot kantoor/werkkamer en een inpandige berging. En niet te vergeten de hal/entree die groter is gemaakt door de voordeurpui (met veel glas) verder naar buiten te plaatsen. Door de erker aan de voorzijde creëerde je automatisch een balkon bij de masterbedroom op de 1e verdieping. Al met al heeft het er toe geleid dat de woning maar liefst ca. 189m2 woonoppervlak heeft. Verder kenmerkt de woning zich door robuuste kapconstructie met grote overstekken, opvallende raampartijen met vakverdelingen, een speelse indeling, een hoge nok en méér glas op de 2e verdieping die het ruimtelijke gevoel verder versterken. TUINGERICHTE LIVING De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en loopt door naar de keuken aan de achterzijde waar je een eethoek kwijt kunt. Door de erker én de serre kun je creatief zijn met inrichten en meerdere zithoeken creëren. Beide uitbreidingen zijn voorzien van dubbele tuindeuren waardoor je het buitenleven eenvoudig bij de woonkamer betrekt. Bovendien zorgen de raampuien tot aan de vloer voor meer lichtinval hetgeen voor een prettige woonbeleving zorgt. Dit komt ook doordat de zon gedurende de dag gunstig om de woning heen draait. Een echte eye-catcher is de ingebouwde gashaard met zandstenen schouw die voor gezellige winteravonden kan zorgen. De vloer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en er is een luxe tussendeur met glas-in-lood naar tussen de woonkamer en de hal geplaatst. INBOUWKEUKEN & BIJKEUKEN De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een vaatwasser, een koel/vriesvombi, een grote heteluchtoven, een separate magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Noemenswaardig is het aanrechtblad die niet alleen hoger dan gemiddeld is, maar de keuken ook een luxe uitstraling geeft doordat deze in natuursteen (graniet) is uitgevoerd. Verder is er ruim voldoende kastruimte aanwezig, waaronder een handige draaicarrousel in de hoek. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. Deze ruimte is met name erg praktisch te noemen aangezien je hier extra opbergruimte voor bijvoorbeeld keukenmachines vindt. Ook zou je hier een extra vriezer kwijt kunnen. Vanuit deze bijkeuken is er een doorloop naar de inpandige berging die is ontstaan doordat de garage is opgedeeld ten behoeve van een kantoor/werkkamer op de begane grond. Mocht je voorkeur (op termijn) uitgaan naar een slaapkamer met badkamer op de begane grond, dan biedt dit ook mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te bewonen. Vanuit zowel de bijkeuken als de inpandige berging is er een buitendeur die toegang verleent tot de tuin. KANTOOR/WERKKAMER Veel mensen werken tegenwoordig één of meerdere dagen vanuit huis. Hoe lekker is het dan om een kamer op de begane grond te hebben waar je je helemaal kunt terugtrekken? Deze woning heeft zo’n kamer waar je veel verschillende invullingen aan kunt geven. Je zou ook kunnen denken aan bijvoorbeeld een speelkamer voor kinderen, een praktijk/salon aan huis of een hobbykamer. Een bureau zou hier in ieder geval prima kunnen staan terwijl je nog ruimte overhoudt voor een grote kast voor de boekhouding en/of een boekenverzameling. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal kom je op de 1e verdieping (met daglicht) terecht. Dit is een ruim opgezette woonlaag met rechte gevels waardoor er geen ruimteverlies is door schuine dakvlakken. Van oorsprong telde je op deze verdieping 3 slaapkamers, maar in de huidige indeling zijn er 2 slaapkamers bij elkaar getrokken. De ouderslaapkamer (met balkon) is maar liefst 19m2 groot, maar ook de andere (vergrote) slaapkamer doet er met 18m2 bijna niet aan onder. Mocht je voorkeur uitgaan naar een extra slaapkamer, dan kun je vrij eenvoudig de tussenwand weer terugplaatsen. De extra deur is nog aanwezig. De ouderslaapkamer heeft overigens een vaste linnenkast met schuifdeuren waardoor je zelf geen garderobekast hoeft mee te nemen. Een groot pluspunt is het elektrisch bedienbare rolluik waardoor je de kamer volledig kunt verduisteren. 2 BADKAMERS De grootste badkamer is via de overloop toegankelijk en is ingedeeld met een ligbad/douche, een dubbele wastafel met spiegels en een 2e (zwevend) wandcloset. Ook is er een handdoekradiator aan de wand geplaatst. Koude voeten hoef je hier niet te krijgen aangezien de vloer is voorzien van vloerverwarming. Erg prettig is het aanwezige raam. Dit zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor een ventilatiemogelijkheid. Overigens is er ook gewoon mechanische ventilatie aanwezig. De 2e badkamer grenst direct aan de (ouder)slaapkamer waardoor je dit ook als ‘masterbedroom’ mag bestempelen. Als ouders heb je daardoor je eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Boven de wastafel is een planchet en een spiegel aangebracht. En ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming. 2e VERDIEPING Loop je de trap verder op naar de 2e verdieping, dan wordt je verrast door de grote ruimte die wordt gecreëerd door de hoge nok (bijna 4 meter hoog) en het glasoppervlak in voor- en achtergevel. Tevens zijn er in totaal 3 grote Velux dakvensters aangebracht die het ruimtelijke gevoel versterken. Het is dan ook een volwaardige woonlaag die volop potentie biedt als leefruimte. De ruimte aan de voorzijde is multifunctioneel te benutten en zou een heerlijke werkplek of gym kunnen zijn. Je zou hier eventueel een slaapkamer kunnen creëren door er simpelweg een scheidingswandje te plaatsen. Aan de achterzijde is er overigens al een (slaap)kamer gecreëerd. Deze kamer is meer dan 11m2 groot, gemeten vanaf 1,5 meter hoogte (vanwege de schuine dakvlakken). In werkelijkheid is deze kamer dus nog groter. In het tussenstuk is de CV-ketel geïnstalleerd, evenals de MV-unit (mechanische ventilatie). De overloop is afsluitbaar middels een deur. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Achter de knieschotten vind je veel opbergruimte waar je de nodige (seizoen)spullen kwijt kunt. BUITENLEVEN De woning staat op een mooi perceel van bijna 400m2 groot. De woning is daarbij gunstig op het perceel geplaatst waardoor de meeste tuin zich aan de zonnige zuidkant bevindt. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot zonneterras waar je met gemak een uitgebreide tuinset en loungebank kunt plaatsen. En door de gunstige bezonning geniet je hier maximaal aantal zonuren. Meerdere bomen en planten zorgen voor een groen karakter die ook de privacy waarborgen. Er is nauwelijks tot geen inkijk hetgeen je een vrij gevoel geeft. Aan de achterzijde is nog een extra schuur neergezet met eraan vast een overkapping voor een beschutte zithoek. Doordat deze woning geheel vrijstaand is gelegen, kun je rondom het huis lopen. Aan de rechterzijde van het perceel is een afgesloten achterom aanwezig. Vanaf de oprit kun je daardoor met fietsen bij de houten schuur of de inpandige berging aan de achterzijde van de woning komen. COMFORTABELE OPRIT Aan de voorzijde van de woning biedt een 10 meter lange oprit parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. En doordat de oprit ook nog eens meer dan 4 meter breed is, kun je comfortabel in- en uitstappen zonder dat je bang hoeft te zijn dat je met de autodeuren ergens tegenaan komt. Bij de voordeur zorgt een luifel voor een flinke overstek waardoor je bij de voordeur droog staat. DE MELKWEIDE Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig. Specifiek de Kerklaan is ruim opgezet met aan beide zijden van de straat groenstroken, bomen en parkeerhavens. Voor bezoekers is er altijd wel een plekje om dichtbij te parkeren. Beukenhagen zorgen voor groene buffers tussen de woningen die bovendien speels van elkaar zijn gesitueerd. Hierdoor kijk je niet snel bij naaste- of achterburen naar binnen. Ook ligt de woning gunstig in het straatbeeld waarbij je aan de voorzijde vrij weg kijkt over een groenvoorziening. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Op het plein vind je een waterfontein en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN IN DE REGIO Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Vanwege haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. Doordat deze woning een gunstige ligging en ontsluiting in het dorp heeft, ben je snel het dorp uit en begeef je je binnen 3 tot 4 autominuten op de snelweg A50. INDELING Begane grond: Hal/entree (vergroot) met toilet, meterkast en trapopgang Woonkamer met erker, een serre-aanbouw, 2x dubbele terrasdeuren en een gashaard ingebouwd Eethoek met tuindeur Open keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur Bijkeuken met tuindeur Inpandige berging met tuindeur Werk/hobbykamer (voormalige garage). 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang Masterbedroom met vaste schuif/kastenwand en balkon Badkamer 1 met inloopdouche en wastafel Slaapkamer 2 (eventueel op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers) Badkamer 2 met ligbad/douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen Slaapkamer 3 (multifunctionele ruimte) Inbouwkast met CV-ketelopstelling en MV-unit

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2026 waren er 5.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.245

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.