Direct naar de inhoud
Logo van Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Frankenstraat 14

6582CX Heumen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heumen

Fotogalerij

Frankenstraat 14 Heumen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk en vergelijk !! Op zoek naar een Unieke woning? Zoek dan niet verder! Op de Frankenstraat 14 in Heumen staat deze vrijstaande en gasloze woning. Deze woning heeft alles wat u zoekt én meer….. en deze moet u zeker van binnen gezien en ervaren hebben. Met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 175 m² is dit echt een grote en multifunctionele gezinswoning waarbij wonen en werken op eenvoudige wijze te combineren zijn. Wat dacht u van een heerlijke zitkeuken van 27m²!! Uitgebreid “tafelen” is op deze locatie dus zeer goed mogelijk . De speelse indeling op de begane grond biedt een unieke sfeer en volop ruimte voor elk moment. Een stijlvolle werkkamer, een eigen bibliotheek, een knusse tv-kamer en een uitnodigende zithoek, allemaal samen maar toch heerlijk gescheiden voor optimaal woongenot. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met de makelaar en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis! Indeling: U komt binnen in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot de eerste verdieping, de garage en via de bibliotheek u naar de de sfeervolle living (20 m²) leidt. Deze is functioneel en sfeervol verdeeld in een werkkamer, tv-kamer, zithoek en keuken, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en werk. Zowel de zitkeuken als de zithoek beschikken over openslaande terrasdeuren die leiden naar het terras en de achtertuin. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanaf de hal is de inpandige garage gemakkelijk bereikbaar. De garage is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over aansluitingen voor de wasmachine en is hier de bodem-water warmtepomp aangesloten, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. De garage biedt voldoende ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Vanuit de garage loopt u door naar de wellnessruimte, een heerlijke plek voor ultieme ontspanning. Hier vindt u een sauna en een eigen douche. Ook vanuit de achtertuin is de wellnessruimte goed bereikbaar, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van een moment van rust, zelfs als u zich buiten bevindt. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers (10 m² 10 m² 10 m²en 13m²) waarvan 1 slaapkamer beschikt over een eigen douche, wastafel en inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafelmeubel en een separaat toiletruimte op de overloop. De zolder verdieping is met een vaste trap te bereiken. Waar een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning loopt. Deze ruimte is ook voorzien van een leuke speel/chill ruimte voor de kinderen. Tuin: Brede en diepe achtertuin die is onderverdeeld in terrassen, groenborders en een heerlijk gazon. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje om te genieten, maar ook schaduwrijke plekken voor wie liever wat schaduw zoekt. De tuin is bovendien uitgerust met een beregeningsinstallatie die gebruikmaakt van grondwater. Voor extra luxe en ontspanning kunt u heerlijk genieten van een Jacuzzi in uw eigen achtertuin – de perfecte plek om te ontspannen, tot rust te komen en quality time door te brengen met familie en vrienden. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor plezier, rust en privacy! Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsarme voortuin en een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor uw eigen auto’s. De achtertuin is vanaf de voorzijde van de linker en de rechterzijde van de woning te bereiken en afgesloten d.m.v. poorten. De woning ligt aan de rand van Heumen Noord een prettige woonwijk op slechts 20 minuten auto-afstand van Nijmegen en is gelegen op een mooi kavel van maar liefst 666m². Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die graag comfortabel en ruim willen wonen in een prettig dorp met alle voorzieningen in de nabijheid. Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande woning. - Woonkamer, werkkamer, keuken, bibliotheek, tv-kamer gescheiden maar toch samen. - Woning is voorzien van vloerverwarming en koeling begane grond, volledig geïsoleerd, gasloos, 14 zonnepanelen en een 2-tal oplaadpalen voor de elektrische auto. - 4 goed bruikbare slaapkamers (resp. 10 m², 10 m² 10 m² en 13 m²!! waarvan 1 voorzien van een eigen wastafel en douche. - Inpandig te bereiken garage met toegang naar de saunaruimte voorzien van een eigen douche. - Kunstofkozijnen met HR glas. - Rolluiken. - Energielabel A. - Bodem-water warmtepomp, kan ook actief koelen indien wenselijk en heeft geen buitenunit die onderhoud vraagt. - Grijswatertank, water afkomstig van hemelwater dit wordt gebruikt voor doorspoelen toiletten en is aangesloten op de buitenkranen van de woning. - Pulspomp voor grondwater beregening van de tuin. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Op korte afstand van o.a. bossen, alle denkbare voorzieningen, op-afritten A73. Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 20 minuten fietsafstand ! Zeer aangenaam en comfortabel wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid en op slechts 10 (auto) minuten afstand van Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6582

Google Maps

Heumen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heumen

Woon- en buurtcijfers in Heumen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heumen. In 2025 waren er 2.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.952.

Inwoners

2.044

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.952

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.892

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heumen
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heumen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Opleidingsniveau

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heumen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 657 • Elektriciteit: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Elektriciteit: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 313

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heumen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heumen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heumen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer woningen in Heumen

Bekijk meer woningen in deze plaats.