Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Breestraat 14

5256ED Heusden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Breestraat 14 Heusden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal woonhuis met fijne tuin en garage in de vesting van Heusden. Instapklaar Empire herenhuis met karakter en volop ruimte. Dit statige herenhuis aan de Breestraat is van de buitencategorie. Het pand, daterend uit de 18e/19e eeuw, is een markante verschijning in de historische vesting van Heusden: een beschermd stadsgezicht waar kasseien, bolwerken en eeuwenoude gevels het ritme van alledag bepalen. De brede voorgevel ademt grandeur zonder te pronken. Binnen wacht een licht, zacht en tegelijk fris interieur dat stijlvol en zonder voorbehoud als familiehuis in gebruik is. Een plek waar je ‘s ochtends wakker wordt met het gevoel ergens bijzonders te wonen. Veelzijdige leefruimtes voor elke wens De ruime hal met marmeren vloer zet meteen de toon. De kamer-en-suite ontvouwt zich als een elegant hart van de woning, met eiken parket, een natuurstenen schouw met houtkachel en glas-in-loodramen die het daglicht zacht filteren. De werkkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend voor thuiswerken, terwijl de woonkeuken met natuurstenen werkblad en karakteristieke schouw uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Op de eerste verdieping zorgen hoge plafonds en vier riante slaapkamers, elk met eigen wastafel, voor een royale woonbeleving. De grote zolder onder het U-vormige dak biedt verrassend veel ruimte: voor spelen, slapen of opbergen, naar eigen inzicht in te richten. Aan de oevers van de Maas De riante achtertuin heeft een fraai uitzicht op de imposante Sint-Catharinakerk en biedt zo een uitzicht dat weinig tuinen kunnen evenaren. Via het Kerkstraatje is de garage bereikbaar, wat parkeren in de vesting mogelijk maakt. Heusden-Vesting zelf ligt aan de oevers van de Maas centraal in de regio, met ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Gorinchem binnen handbereik. De stad voorziet in alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, in een omgeving die zijn historische charme volledig heeft behouden. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, verspringend

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
420 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
1640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5256

Google Maps

Kaart van Heusden

Verken Heusden en de omliggende gebieden

Meer woningen in Heusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.