Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Engstraat 3

5256BD Heusden • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Drunen

Fotogalerij

Engstraat 3 Heusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Op een mooie locatie in het gezellige vestingstadje Heusden, staat een sfeervolle tussenwoning. Wonen en werken op loopafstand van de gezellige Vismarkt, met de natuur en de Maas om de hoek’. Voel je thuis Ben jij op zoek naar een bijzondere plek waar je kunt wonen en werken? Dan is deze unieke woning met woon- en winkelbestemming (centrum) wellicht echt iets voor jouw. In het centrum van het pittoreske Heusden, bieden we deze winkel met bovenwoning aan. Je kan wel zeggen; ‘op de best denkbare plek voor een winkel in Heusden’, precies tussen de gezellige terrasjes van de Vismarkt en de auto-fietsvrije Engstraat met gezellige winkeltjes. Door de brede gevel en dito etalage, is dit een bijzonder geschikte plek voor een winkel of galerie. Ook zo enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op! Welkom Dit is Heusden op zijn best. Verrassende doorkijkjes, mooie straatjes, eeuwenoude geveltjes en veel bedrijvigheid door de aantrekkingskracht van ‘misschien wel het mooiste vestingstadje van Nederland’. Het pand heeft een 6 meter brede voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Centraal in de gevel is de voordeur die je meteen in de winkel laat uitkomen. Deze is voorzien van een eikenhouten vloer, waaronder de origineel plavuizen nog aanwezig zijn. Aan de achterkant is een magazijn/ kantoor, waar zich ook het toilet bevind. Wonen en koken Op de eerste verdieping tref je een woonkamer die nu is ingericht als kantoor en een eenvoudige keuken. Ook op deze verdieping komt het (zon)licht je tegemoet door de grote raampartij. Slapen, dromen en douchen Op de zolderverdieping is een slaapkamer en een eenvoudige badkamer. Door de sporenkap, de schuine daken en de open nok is dit een heel sfeervolle ruimte. Niet groot, maar wel met veel mogelijkheden. Door de dakkapel en een tweetal Velux ramen is ook hier voldoende licht. Binnenplaats met privacy Vanuit het magazijn heb je je ook toegang tot de knusse, omsloten achtertuin/binnenplaats met veel privacy. Dit is een heerlijke plek om na een dag werken de dag af te sluiten met een gezellig borrel met vrienden of de gezellige buren. Wat je verder nog moet weten: – Winkel én woonbestemming – In het centrum van Heusden – Charmante winkel met heerlijk brede etalage – Veel authentieke details (Architect A. Peetoom) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
48 m²
Inhoud
259 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5256

Google Maps

Kaart van Heusden

Verken Heusden en de omliggende gebieden

Meer woningen in Heusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.