Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

Lombardstraat 1

5256AL Heusden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlijmen

Fotogalerij

Lombardstraat 1 Heusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een huis met karakter, potentie én een unieke ligging? Dan is deze geschakelde woning aan de Lombardstraat in Heusden echt iets voor jou! Met een authentieke en sfeervolle uitstraling aan de buitenkant en een verrassend speelse indeling binnen, dankzij de hoogteverschillen, biedt dit huis je volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Of je nu graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek bent naar een bijzonder renovatieproject: dit huis vormt een ideaal canvas. Je beschikt hier over drie slaapkamers en een handige opbergzolder. De fijne tuin biedt genoeg ruimte om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Een extra pluspunt is de ruime garage, ideaal voor je hobby, als opslagruimte of een praktische werkplaats. Kortom: de goede basis is zeker aanwezig. Wonen in Heusden betekent genieten van historie, gezelligheid en natuur. Het centrum, met leuke terrassen en restaurants, ligt op loopafstand. Daarnaast ben je in korte tijd in zowel ’s-Hertogenbosch als Waalwijk, ideaal voor werk of een dagje uit. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de vestingwallen of door het Brabantse landschap. Belangrijk om te weten: - Authentieke en sfeervolle geschakelde woning in Heusden; - Opknapper met volop potentie voor eigen invulling; - Drie slaapkamers; - Lichte woonkamer en verrassende hoogteverschillen; - Fijne tuin en ruime garage; - Centrum van Heusden op loopafstand; - Snelle verbinding naar ’s-Hertogenbosch en Waalwijk; - Het perceel van deze woning dient nog ingemeten te worden door het Kadaster. De genoemde perceelgrootte is een circa maat; - Deze woning zal via projectnotaris Notariskantoor Drunen te Drunen passeren; - Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5256

Google Maps

Kaart van Heusden

Verken Heusden en de omliggende gebieden

Meer woningen in Heusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.