Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Wittebroodstraat 8

5256EG Heusden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Wittebroodstraat 8 Heusden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wittebroodstraat 8 in het historische Heusden Vesting bevindt zich deze karaktervolle en speels ingedeelde woning met een rijke historie. De woning is in 1980 volledig gerenoveerd en rust op een 17e eeuws fundament en is aangewezen als een Gemeentelijk monument. Oorspronkelijk bestond het geheel uit twee afzonderlijke woningen, wat vandaag de dag nog zichtbaar is in de unieke indeling en het karakter van het huis. In 2018 heeft een transformatie van het interieur plaatsgevonden waarbij met behoud van authenticiteit op een stijlvolle manier de inrichting van de woning is aangepast, klasse! Met een royale leefruimte, woonkeuken, ruime slaapkamers, een sfeervolle patio en diepe achtertuin biedt deze woning een hedendaags wooncomfort met een karaktervolle uitstraling. Authentieke details en de historische gevelsteen van ’vrouwe Fortuna’ verwijzen nog altijd naar het verleden toen het geheel in gebruik is geweest als wijnhandel, kruidenierswinkel en later als bakkerij. De woning is gelegen in het hart van het geliefde Heusden Vesting, een perfect gerestaureerde vestingstad omringd door wallen en grachten. In de directe omgeving bevinden zich sfeervolle straatjes, monumentale panden, gezellige horecagelegenheden en diverse galerieën en boetieks. Daarnaast ligt het Bourgondische ’s-Hertogenbosch op korte afstand en zijn ook het uitgestrekte polderlandschap van het Land van Heusden en Altena en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen eenvoudig bereikbaar. Een unieke woonomgeving waar historie, rust en natuur op bijzondere wijze samenkomen. Algemene informatie: Kamers: 6 Inhoud: ca. 926 m³ Woonoppervlakte: ca. 255 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Energielabel: E Indeling Begane grond Via de fraaie voordeur bereikt u de forse woonkamer die evenals de keuken is voorzien van een betonnen vloer met grotendeels vloerverwarming. Aan de rechter voorzijde bevindt zich een portaal dat toegang biedt aan de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Desgewenst is er de mogelijkheid om hier een extra doucheruimte te realiseren. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en kan dienst doen als ontvangst, woonkamer en /of eetkamer. In de moderne schouw is een gashaard verwerkt. Aan de straatzijde is de woonruimte met bijpassende binnen luiken te verduisteren. Een aparte zitkamer biedt toegang tot de patio, deze ruimte is uitstekend geschikt voor een zithoek of thuiswerkplek. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken opgesteld. De hedendaagse moderne keukeninrichting is in een hoek opgesteld en heeft hedendaagse keukenapparatuur. Een passende wandkast biedt alle ruimte voor alle kookgerei. Ook de keukenruimte is voorzien van een schouw met een gashaard. De voormalige bijkeuken is thans een geklimatiseerde wijnruimte, fraai is de het authentieke aanrecht. De bijkeuken is voorzien van een zolderberging, tevens installatieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is thans een atelier aanwezig dat eenvoudig is te verbouwen tot een of meerdere slaapkamers. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (thans als een slaapkamer in gebruik), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en een passend wastafelmeubel. Het geheel is stijlvol afgewerkt en van recente datum. Ook de badkamer is vernieuwd en biedt ruimte aan een ligbad, toilet, fraai wastafelmeubel met een aparte plank voor handdoeken en een nis voor de wasmachine en de wasdroger. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die volledig in stijl is afgewerkt en gelegen is aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische zolderbergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een sfeervolle patio met veel privacy, een heerlijke koele plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De patio maakte oorspronkelijk deel uit van één van de afzonderlijke woningen voordat het geheel werd samengevoegd. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin gelegen op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de groene en karakteristieke omgeving van Heusden Vesting. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gemaakt die uitstekend geschikt is als overdekt terras. Tevens is er een berging gecreëerd die in verbinding staat met de achteruitgang.

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
926 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5256

Google Maps

Kaart van Heusden

Verken Heusden en de omliggende gebieden

Meer woningen in Heusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.