Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Akker 6

6093EJ Heythuysen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Akker 6 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW, hoe mooi is deze RIANT geschakelde 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, VIER SLAAPVERTREKKEN, mooie keuken en badkamer! Alle voorzieningen op loopafstand t.o.v. de gezellige dorpskern en op zeer geliefde woonlocatie gelegen. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal vind je de gastentoilet met fonteintje en garderobe, vanwaar toegang tot het tussenportaal en de inpandige garage. Middels het tussenportaal/ trappenhal heb je toegang tot de prachtige L-vormige woon-/eetkamer met airco en heerlijke daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich een fenomenale tuinkamer met volop glas en hierdoor staat de achtertuin heerlijk in verbinding. Grenzend aan de eetkamer ligt een SUPER-DE-LUXE keuken met diverse inbouwapparatuur in U-opstelling. Op de begane grond ligt een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef en de muren in de woning zijn onlangs nog strak gestukt. De heerlijke bovenal privacy biedende achtertuin beschikt over een houten tuinhuis voor de opslag van tuingereedschappen, graszode, plantenborders en een prachtige boom die zorgt in zomerdagen voor schaduw. De tuin is gelegen op het Zuiden, waarbij de zonnepanelen optimaal kunnen renderen. De garage is multifunctioneel te gebruiken voor de hobbyisten of doe-het-zelver met eveneens mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Middels vaste trap in de garage is nog een vliering bereikbaar die eenvoudig ingericht kan worden als kantoor aan huis door bijvoorbeeld plaatsing van een dakkapel (buren rechts hebben dit namelijk ook gedaan!). Middels de openslaande garagedeuren (onlangs vervangen) is de extra brede oprit te bereiken waar je eenvoudig twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Verder is er nog een verzorgd aangelegde voortuin aanwezig en ligt de woning aan een rustige weg met alle voorzieningen op loopafstand. Middels de royale trappenhal (wenteltrap) is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen een keurige badkamer en drie riante slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafelmeubel met grote spiegelwand, tweede toilet en radiator. Alle drie de slaapvertrekken zijn afgewerkt met laminaatvloeren en eveneens gestukte muren en plafonds. Middels de tweede vaste (wentel)trap is de zolder te bereiken met een vierde slaap-/ of hobbykamer, twee bergkasten, waarbij er een v.v. de HR cv-installatie. Ook hier is de mogelijkheid om de witgoed te plaatsen. Ben jij op zoek naar riante, bovenal verrassend ruime GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak, want onze makelaar laat het je heel graag zien! Indeling Begane grond Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, tussenportaal met trappenhal – woon-/eetkamer, aanbouwserre, woonkeuken en de inpandige garage met vliering. Eerste verdieping Overloop met drie slaapvertrekken en de keurige badkamer. Tweede verdieping De zolder heeft twee opbergruimtes en een vierde extra slaap-/ of hobbykamer. Tuin Optimale privacy biedende achtertuin met fenomenale terrasoverkapping, graszode, plantenborder en prachtige boom en zonneterras. Achter in de tuin staat nog een ruime houten tuinhuis, ideaal voor tuingereedschappen op te bergen. Bijzonderheden - Definitieve energielabel B dat geldig is tot 05-03-2036; - De keuken is in U-vorm en voorziet in o.a. een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi magnetron; - In de woonkamer hangt sinds vorige jaar een airco installatie en is er een sfeervolle open haard aanwezig; - Op de verdieping zijn rolluiken geplaatst; - Parkachtige tuin met een bergruimte, gazon en bestrating; - Mede gezien het aantal slaapkamers en de royale opzet is het een ECHT ruime (gezins-)woning bij uitstek; - Zeer geliefde woonomgeving nabij een groenvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen, oftewel superfijn wonen! - Woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.