Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Aldenhoven 38

6093HC Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.359

Fotogalerij

Aldenhoven 38 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde woning, slaapkamer op begane grond én vrij uitzicht! Deze geschakelde woning biedt een verrassend ruimtelijke indeling, veel licht en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Met een royale woonkamer, slaapkamers op zowel de begane grond als op de eerste verdieping en volop bergruimte is dit een huis met mogelijkheden voor elk levensstadium. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een groene en rustige omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je geniet van het uitzicht op de tuin. De open verbinding met de eethoek zorgt voor een gezellige leefruimte waar je zowel met het gezin als met gasten prettig samenkomt. De aangrenzende U-keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de overkapping in de achtertuin – ideaal om buiten te eten of gewoon even te ontspannen. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je vrij uitzicht aan de achterzijde, zonder directe inkijk. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met naastgelegen badkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De trapopgang in de woonkamer brengt je naar de vide en overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en veel lichtinval. De kamers zijn goed in te delen als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel en tweede toilet. Ook treft je hier de cv-installatie en extra bergruimte. Vliering Boven de slaapkamer op de eerste verdieping bevindt zich een handige vliering. Deze extra opbergruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime brede achtertuin (9 meter breed) die veel privacy biedt. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde kunt u hier optimaal genieten van rust en natuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en toegang tot de carport, ideaal voor het parkeren van uw auto of het opslaan van fietsen. Bijzonderheden Aldenhoven 38 - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Tuin op het noordoosten met veel zon - Slaapkamer op de begane grond met badkamer - Ruime oprit met carport - Extra veel bergruimte: inpandige berging én vliering - Rustige ligging in een fijne woonwijk, nabij alle voorzieningen - Dakpannen vervangen in 2023 - Dak carpoort en dak achterkamer - nieuw dakleer 2020 - Dakgoten zijn vernieuwd in 2020 - Overkapping tuin is vernieuwd in 2016 Kortom: een ideale gezinswoning of seniorenwoning op een fijne locatie, waar u volop kunt genieten van ruimte, licht en rust.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.