Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Belenbroeklaan 7

6093BT Heythuysen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Belenbroeklaan 7 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Heythuysen staat deze in 1958 gebouwde vrijstaande woning met grote schuur en dubbele carport te stralen! Ideale woning voor het grotere gezin, de doe-het-zelver of zelfstandige ondernemer, maar ook dierenliefhebbers kunnen hier terecht. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Via de entree kom je zowel in de woonkeuken alsook eet-/ en woonkamer uit. De gezellige woonkamer is heerlijk licht mede door de vele raampartijen en voorziet in een houtkachel waar je de winterdagen heerlijk kunt genieten. Vanuit hier heb je zicht over de Belenbroeklaan maar ook de landerijen erom heen. Vrijheid, rust en ruimte overheersen op deze prachtige plek. De woonkeuken is in rechte opstelling uitgevoerd met een fraai natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de geheel betegelende badkamer te bereiken met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Eveneens is via de keuken een tussenportaal met de achterdeur naar de binnenplaats, het gastentoilet met fonteintje en inpandige berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en is praktische bergruimte aanwezig. Via de keuken is er toegang tot een provisiekelder. Uitgekomen op de binnenplaats, welke geheel is betegeld en grenst aan de lange oprijlaan is de achtertuin, schuur en dubbele carport te bereiken. De grasweide is ideaal als speelveldje voor de kinderen of een zwembad, hierachter ligt nog een omsloten kippenren welke ook ingericht kan worden als groentetuin en/of verlenging van de tuin. Je hebt derhalve een diversiteit aan mogelijkheden op dit perceel en hebt eigenlijk van niemand last en daardoor optimale privacy. Op de verdieping is een overloop met maar liefst vier slaapvertrekken, waarvan één voorzien van twee praktische muurkasten. De vliering is middels mangat bereikbaar, echter thans niet in gebruik genomen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en landelijk wonen aan de rand van het gezellige dorp Heythuysen?! Kom dan een kijkje nemen om de diversiteit aan mogelijkheden te verkennen, tot binnenkort… Indeling Souterrain: Provisiekelder bereikbaar via de keuken (ca. 1.90x3.25= 6.10m2). Begane grond: Entree/hal, meterkast, eet-/woonkamer met houtkachel, gesloten woonkeuken, badkamer, tussenportaal met gastentoilet en berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop met maar liefst 4 slaapkamers (resp. 10.5 - 10.4 - 11.0 en 9.2m2), waarvan één is voorzien zijn twee praktische muurkasten. Tweede verdieping Vliering bereikbaar middels mangat welke thans niet in gebruik is. Tuin Mede gezien het feit dat deze woning op een talud ligt heb je een verzorgde voortuin en aan de linkerzijde een oprit waarbij je helemaal achter naar de aangebouwde carport achter de grote schuur kunt doorrijden. Ideaal voor de ondernemer, je caravan/campers of bedrijfsbus aan huis te kunnen stallen. De grote schuur (ca. 8.50 x 10.50 = 90m2) is voor een doe-het-zelver - dierenliefhebber ideaal waarbij hij vroeger in het gebruik was als stal voor de varkens. Aan de voorzijde in de schuur zitten nog twee losse compartimenten welke ook voor nadere invulling zijn te gebruiken. Achter de carport treft men een omsloten grasweide aan en separate kippenren, welke ook perfect is om een eigen groentetuin te realiseren. Kortom gezien de rustige ligging aan de rand van het dorp een zeer gewilde woonlocatie met alle voorzieningen die Heythuysen rijkt is op enkele minuten gelegen. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 28-08-2035; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing (2021); - Nefit HR cv-installatie van omstreeks 2004 en betreft eigendom; - De keuken voorziet in o.a. navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en voldoende opbergruimte; - Sfeervolle houtkachel kan bijdragen in aantrekkelijk lage stookkosten; - De woning staat op een perceel van maar liefst 1.690m²; - Degelijke gebouwde woning die door nieuwe eigenaren verder naar eigen wens gemoderniseerd kan worden met in goede staat van onderhoud verkeerd; - Achteraan dubbele carport, waarbij je ideaal de caravan/camper of bedrijfsbus aan huis kunt stallen. Deze is via de linkerzijde middels afsluitbare poort vanaf de oprit te bereiken; - De grote schuur kent een diversiteit aan mogelijkheden en kom gerust een kijkje nemen om te ervaren hoe vrij je hier woont en kunt genieten van de natuur om je heen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1690 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.