Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Biesstraat 16

6093AD Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.422

Fotogalerij

Biesstraat 16 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Deze royale woning biedt een grote hoeveelheid leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Binnen beschik je onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een aparte keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een ruime zolderverdieping die diverse mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkplek. De woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Dankzij de indeling met meerdere kamers en de ruime opzet is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zoals werken aan huis, een speelkamer voor kinderen of een extra slaapkamer op de begane grond. Ook buiten is er volop plek met een royale tuin die gunstig op het zuidwesten is gelegen, waardoor je hier overdag en ’s avonds van de zon kunt genieten. In combinatie met de garage en de separate berging ontstaat een fijne balans tussen binnenruimte en buitenruimte. De ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige wijk met vrijstaande woningen, vlak bij het centrum van Heythuysen. In het dorp vind je een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, een overdekt zwembad en een actief verenigingsleven. Voor wie graag de natuur opzoekt ligt natuurgebied het Leudal op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Weert en Roermond goed bereikbaar. Begane grond Via de entree met meterkast kom je binnen in de woning. In de voordeur is melkglas verwerkt waardoor er prettig daglicht binnenvalt, terwijl de privacy behouden blijft. De entree geeft toegang tot de hal. Hier valt meteen de ronde afwerking bij de trap op, wat zorgt voor een speels en karakteristiek element. In de hal bevindt zich bovendien een praktische nis voor de garderobe. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar. Zo is er de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok en een fonteintje. Ook de kelderkast (ca. 2,3 m²) bevindt zich hier. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van proviand, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke zaken. De woonkamer (ca. 37,8 m²) is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een inbouwkachel en een praktische muurkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. De keuken (ca. 14,3 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en een doorgeefluik naar de woonkamer. De keuken biedt een praktische basis en kan naar eigen wens worden vernieuwd en ingericht. Een extra pluspunt op de begane grond is de multifunctionele ruimte (ca. 14,5 m²). Deze kamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar en leent zich uitstekend als kantoorruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop (ca. 9,5 m²) vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 10,8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche en een ligbad. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast (ca. 13,4 m²) en heeft directe toegang tot de badkamer. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers aanwezig. Twee van deze kamers beschikken over praktische muurkasten, waarvan één kamer tevens voorzien is van een wastafel. Ook de vierde slaapkamer heeft een eigen wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m²), voorzien van een riante inloopkast (ca. 13,4 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 12,4 m²); Slaapkamer 4 (ca. 6,8 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit meerdere zolderruimtes (ca. 39,3 m²) en wordt momenteel voornamelijk gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Door de aanwezige ruimte en indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek. Garage en berging De garage (ca. 15,3 m²) is zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een separate berging (ca. 9,3 m²) aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en daardoor ook praktisch te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy. De tuin is gunstig georiënteerd op het zuid-westen. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een hoofdterras bij de schuifpui van de woonkamer, een terras achter in de tuin en een kleiner terras bij de volière. Verder beschikt de tuin over een gazon, een vijver en diverse beplanting, waardoor er een groene en beschutte buitenruimte is gerealiseerd. Daarnaast is er een kas aanwezig voor wie graag met planten of groente aan de slag gaat. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met veel leefruimte; - Naar eigen wens te moderniseren; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Hoofdslaapkamer met riante inloopkast en directe toegang tot badkamer; - Riante tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers; - Royale tuin met terrassen, gazon, vijver, kas en veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
929 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.