Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Brouwerslaan 17

6093GG Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Brouwerslaan 17 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime, instapklare en energiezuinige twee onder een kap woning is gelegen in het centrum van Heythuysen op een geliefde locatie, met alle voorzieningen. De woning met carport, uitgebouwde keuken en bijkeuken is gelegen op loopafstand van de dorpskern. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en er is naast de woonkamer een royale eetkamer en een grote provisieruimte, aparte bijkeuken en pantry aanwezig. Begane grond Hal/entree met geïsoleerde voordeur en betegelde vloer. Hier is ook de meterkast (2025), voorbereid voor een elektrische auto, met 12 groepen. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met een zwevend closet en design fonteintje van Keramag. Op de vloer van de woonkamer is een onderhoudsvriendelijke luxe antracietkleurige siergrind vloer aangebracht. Deze woonkamer aan de voorzijde is afgescheiden van de L-vormige eetkamer aan de achterzijde door middel van een sierboog. In de keuken is een tegelvloer aanwezig. De keukenopstelling heeft extra veel lichtinval door de U-vormige opstelling in het uitgebouwde gedeelte, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met nieuwe apparatuur, een koelkast, vaatwasser (2025), Samsung smart combi-oven (2025) en inductie kookplaat met een schuine afzuigkap, close-in boiler, met 8 inbouw spots en 1 ½ spoelbak met Grohe kraan. De royale aparte provisieruimte biedt alle plaats om uw voorraad op de bergen. Via de eetkamer kunt u naar de naastgelegen bijkeuken met lichtkoepel en met vloerverwarming. Hier zijn aansluitingen voor wasautomaat en droger. Ook het keukenblok uit 2025, met rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan, in deze ruimte is zeer praktisch. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de pantry en de achtertuin via de overkapping. De pantry is voorzien van verwarming, water en een elektrische sectionaal poort met afstandsbediening, ideaal voor het opbergen van proviand of als hobbyruimte. Eerste verdieping Via een trap in de woonkamer betreedt u de afsluitbare eerste verdieping. Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van stucwerk en laminaatvloer, kunststof kozijnen, met draai/kiepstand en horren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel (Grohe), en spiegelwand, design radiator, 6 inbouw spots en een zwevend closet Sphinx. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de royale en goed begaanbare en geïsoleerde ruime bergzolder afgewerkt met vinyl zeil en met stahoogte te betreden. Hier bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de mechanische afzuigingen en de Cv-combiketel. Buitengedeelte De ruime achtertuin is keurig aangelegd met royale terrassen, zonneterras, gazon en borders met tuinverlichting en een overkapping. In de zomer is er veel privacy door de bomen. U heeft een eigen achterom via de afsluitbare poort die uitkomt via carport naar het loggia terras. In de achtertuin is een royale overkapping met spots van 16 m2 aangebracht in 2025. Tevens is er een waterput aanwezig met sproeiers. Op de dubbele oprit kunnen royaal 4 auto’s geparkeerd worden. Bijzonderheden • Eigen achterom via afsluitbare poort via de carport. • De woonkamer en de eetkamer zijn samen 50 m2 groot. • 4 slaapkamers op de verdieping aanwezig. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en overal inzet horren. • Gewilde locatie, fijne buurt en op loopafstand van de kern van Heythuysen. Omgeving Heythuysen is een gezellig kerkdorp in de gemeente Leudal met ca. 6.600 inwoners. Heythuysen vervult een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, zoals Thorn of natuurgebied leudal. Verder ook centraal gelegen ten opzichte van Weert en de snelweg naar Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.