Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Burgemeester Geurtslaan 39

6093PS Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 3.524

Fotogalerij

Burgemeester Geurtslaan 39 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met volop leefruimte en mogelijkheden. Van buiten misschien bescheiden, maar eenmaal binnen merk je direct dat deze hoekwoning meer te bieden heeft dan je vooraf zou verwachten. De leefruimte is slim ingedeeld en voelt prettig ruim aan, met een fijne balans tussen wonen, koken en samenkomen. Aan de voorzijde vind je een ruime keuken met plek voor een eethoek in de erker, terwijl de woonkamer aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Boven zijn de meters efficiënt benut met drie slaapkamers en een complete badkamer. Extra pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping, een ruimte die je flexibel kunt inzetten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet je bovendien van een tuin met veel privacy, een praktische achterom en twee bergingen. Daarbij woon je hier op een rustige en prettige locatie met dorpsvoorzieningen op korte afstand. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje met meubel. In de woonkamer (ca. 26,3 m²) valt meteen de prettige lichtinval en het optimale tuincontact op. Grote raampartijen aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Aansluitend ligt de open keuken (ca. 10,6 m²), die in directe verbinding staat met de woonkamer. De indeling met erker zorgt voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een eethoek of werkplek. De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser (2025), afzuigkap (2025), gaskookplaat en een oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Een mooi extraatje is de erker in de zijgevel. Deze zorgt niet alleen voor extra ruimte en de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen, maar ook voor veel extra lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Qua afwerking zijn twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking en één van een vinylvloer. De badkamer (ca. 4,9 m²) is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, duoblok, wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast. Slaapkamer 1 (ca. 12,2 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 5,4 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 11,0 m²). Dankzij de hoogte tot in de nok voelt deze ruimte prettig ruim aan. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De buitenruimte is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je hier zonder veel tuinieren kunt genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom, bereikbaar via een gezamenlijk pad. Berging Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 5 m²) en daarnaast is er nog een extra berging aan de zijkant van de woning. Ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. Bijzonderheden - Drie slaapkamers en vaste trap naar zolder; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Open keuken met recente apparatuur (2025); - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Twee bergingen aanwezig; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.