Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Koppelstraat 1

6093CC Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Koppelstraat 1 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen, een beroep of bedrijf aan huis, mantelzorg of een bijzondere woonvorm zijn mogelijke invullingen van dit onder architectuur gebouwd, zeer ruim vrijstaand woonhuis aan de Koppelstraat in Heythuysen. Bent u een liefhebber van een kubistische architectuur, dan is het perfecte pand voor u. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de rondom gelegen tuin is een oase van groen. Parkeren kan op de oprit en onder de carport, terwijl de berging ruimte aan de fietsen biedt. Naast de twee kantoor-/praktijkruimtes heeft dit woonhuis een aparte tv-kamer, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Het bouwjaar is 1969 en de woning is vanaf 1998 geheel gerenoveerd , de perceeloppervlakte meet 630 m² en de inhoud bedraagt 708 m³. (220 m2) Het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen bevindt zich op een paar minuten lopen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Roermond en Weert en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto. De omgeving nodigt uit om te gaan wandelen in natuurgebied Leudal, fietsen en voor de liefhebber van watersport is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een groot voordeel. Ontvangsthal Een breed pad in de voortuin leidt naar de entree van dit zeer ruime, multifunctionele woonhuis. De ontvangsthal is een royale ruimte met de garderobe, het gastentoilet, de trapopgang en een zeer ruime trapkast. Op de vloer in de hal ligt Noorse leisteen, een materiaal dat in de jaren 60 en 70 veel werd gebruikt. Living Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de ruime woon-/eetkamer, met grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en het eetgedeelte is op een paar stappen van de dichte keuken. In de hoek van de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een brede gang die leidt naar de tv-kamer. Voor een gezin is deze ruimte heel geschikt als speelkamer, gameroom of studeerruimte. Keuken Vanuit de woonkamer en hal loop je de tuingerichte keuken in waar, net als in de hal en woonkamer, leisteen op de vloer ligt. De keuken die in 2021 gerenoveerd is, en waar de ruimte optimaal is ingedeeld met een lange wandopstelling, hoge kastenwand en een hoge tafel die als koffiecorner wordt gebruikt. Het aanrechtblad is van graniet en waar verder alle benodigde nieuwe hoogwaardige apparatuur van Miele en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een koelkast. Bijkeuken Naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging voor de vriezer, wasmachine, droger en voorraadkasten. Kantoor-/praktijkruimtes Dit woonhuis biedt niet alleen de mogelijkheid om te wonen, maar ook om vanuit huis te werken. Vanuit de hal zijn twee aaneengesloten kantoor-/praktijkruimtes te bereiken, waarvan een met een vaste kastenwand. Het grote kozijn met raam verraadt dat dit vroeger een garage was, wat op Streetview nog te zien is. Een invulling als slaapkamer en badkamer, ten behoeve van mantelzorg of atelier is mogelijk. Eerste verdieping Volg de fraaie, houten trap naar de eerste verdieping. Via de lichtkoepel in het dak valt veel licht naar binnen, waar de overloop, trapopgang en zelfs de begane grond van profiteren. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers te bereiken. Verder zijn er een badkamer en maar liefst vier inbouwkasten, waarvan twee aan de overloop grenzen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met wastafel en aan de voorzijde zijn twee kamers, waaronder de zeer ruime master bedroom met airconditioning. In alle slaapkamers en op de overloop ligt blauw tapijt op de vloer. Badkamer De badkamer is ook in 2021 gerenoveerd en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel, wandcloset en een bidet. De muren en vloer zijn geheel betegeld in het wit en de glazen douchewand versterkt het gevoel van ruimte. Tuin Het royale, kubistisch vormgegeven woonhuis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met een zeer groot terras, waar zon en privacy volop aanwezig zijn. De beplanting in de tuin is gevarieerd en een hoge, groene erfafscheiding markeert de grootte van de tuin. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de berging biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/ klusgereedschap. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR-glas - Leisteen vloer in de hal, woonkamer en keuken - Ramen van de kamer zijn voorzien van zonneschermen - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Bovenverdieping voorzien van rolluiken - Twee kantoor-/praktijkruimtes op de begane grond (mogelijkheid voor mantelzorg of gelijkvloers wonen) - Bestemming ‘wonen’

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
708 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.