Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Meerkamp 9

6093BZ Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Meerkamp 9 Heythuysen
Foto 31

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Heythuysen staat deze verrassend ruime TUSSENWONING met LUXE keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers te schitteren! Instapklaar en altijd met zorg en aandacht bewoond. Nieuwsgierig?! Lees snel verder… Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer en allure uit in de riante ontvangsthal met garderobe, het gastentoilet en de meterkast. Via de hal komt men in de gezellige eet-/woonkamer met aan de voorzijde een SUPER-DE-LUXE keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Beneden ligt comfortabele vloerverwarming van een antraciet plavuizen vloer, strakke stukwerkwanden en plafonds en een roomdivider middels de design gashaard. Hierdoor ontstaat er een onderscheid tussen eten en wonen, waarbij vanuit de woonkamer heerlijk zicht op de achtertuin en fenomenale terrasoverkapping. Middels de grote schuifpui sta je onder de ruime terrasoverkapping waar zomeravonden verlengd kunnen worden. De tuin is geheel omsloten en verzorgd aangelegd met plantenborders, graszode en eveneens v.v. eigen achterom middels het poortje aan de achterzijde. Links achterin de tuin is toegang tot de garage met handige vliering ideaal voor de hobbyisten, fietsen en/of auto. De voortuin is keurig aangelegd met twee plantenbakken en onderhoudsvriendelijk met voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Middels de trappenhal kom je middels het tussenportaal op de overloop met daaraan gelegen keurige badkamer met alle gemakken voorzien, namelijk ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. Op de verdieping liggen nog drie heerlijke slaapvertrekken allen afgewerkt met strakke muren en een eigentijdse laminaatvloer met V-groef. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met handige wasruimte en cv-opstelling (2025) en vierde multifunctionele kamer met groot dakvenster. Allen heerlijk lichte ruimtes welke op de eerste verdieping in 2025 nog zijn v.v. rolluiken aan de achterzijde. Mede gezien de ruimte bij uitstek een perfecte STARTERS- of GEZINSWONING. Mede gezien het feit dat de huidige bewoners met liefde, zorg en aandacht deze woning hebben bewoond is het nu tijd om dit wooncomfort over te dragen aan nieuwe eigenaren. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan even contact op met kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak. Tot binnenkort… Indeling Ontvangsthal – gastentoilet met fonteintje – meterkast – L-vormige eet-/woonkamer met gashaard – praktische muurkast – keuken en trappenhal naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop via een tussenportaal met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers en complete badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar 4e multifunctionele (slaap)kamer, tussenportaal met was-/ stookruimte. Tuin Privacy biedende geheel omsloten achtertuin met graszode, plantenborders, fenomenale terrasoverkapping, eigen achterom en toegang tot de garage met handige vliering. Voortuin is zeer verzorgd aangelegd met twee plantenborders en bovenal onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 23-03-2030; - Keuken (2020) is o.a. uitgerust met 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, diepvries, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en tijdloos wit met zwart composiet werkblad; - Zowel boven als beneden zijn alle muren en plafonds strak gestukadoord en ligt er beneden comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizenvloer; - Grote schuifpui die toegang geeft tot de privacy biedende achtertuin; - Buren zijn nu een aanbouw aan het maken en zorgen dat er een fraaie afwerking van de muur onder de overkapping komt; - Verzorgde badkamer met onlangs vernieuwde douchewand en voorziet in alle comfort; - Op de verdieping zijn in 2025 nog nieuwe rolluiken geplaatst aan de achterzijde; - Intergas HR cv-installatie, bouwjaar 2025 en betreft eigendom; - In 2023 is de vloer beneden nog (na)geïsoleerd; - Mede gezien de goede staat van onderhoud een heel toegankelijke woning voor STARTERS of het GEZIN en alle voorzieningen die Heythuysen rijk is op loopafstand gelegen; - Deze mooie woning moet je gewoon komen bekijken en je bent verkocht; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.