Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Roosveldsingel 23

6093JR Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Roosveldsingel 23 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt volop leefruimte en een moderne afwerking, op een prettige plek in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning is altijd met zorg onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame woonstijl. Binnen tref je een verrassend ruime woonkamer met erker, een moderne keuken en vier volwaardige slaapkamers, waarvan een grote zolderkamer met handige opbergruimtes. De tuin met overkapping, voorzien van zonwering biedt het hele jaar door een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en carport zorgen voor veel praktische bergruimte en parkeergemak. Alle dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. Bovendien bevinden zich de uitvalswegen richting Roermond en Weert op korte afstand, waardoor de woning niet alleen rustig maar ook gunstig is gelegen. Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de moderne toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een modern, zwart wandcloset, een fonteintje en een nisje met verlichting. Tevens zijn er voorbereiden getroffen voor het realiseren van een douche-wc. Er is een extra stroom- en waterpunt achter het toilet gecreëerd. Opvallend is de industriële, moderne deur met zwart stalen frame en glas, die de hal en de woonkamer stijlvol met elkaar verbindt. De riante woonkamer (ca. 38 m²) heeft een visgraat PVC-vloer en grote raampartijen, waaronder een erker aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De doorgang naar de keuken is extra ruim dankzij het verwijderen van de voormalige bijkeuken, waardoor de leefruimte mooi in elkaar overloopt. De open keuken (ca. 15,6 m²) is voorzien van een vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast en een combi-oven, en valt op door de strakke afwerking met schoon metselwerk voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 8,4 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 16,4 m²). Slaapkamer 2 (ca. 9,3 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale multifunctionele kamer (ca. 18,5 m²). Dankzij het grote Velux-dakraam valt hier volop daglicht binnen, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobby- en speelkamer. Langs de schuine wanden zijn praktische schuifwanden aangebracht die slimme opbergruimte creëren voor bijvoorbeeld seizoensspullen of extra kleding. Daarnaast is er een separate berging voor nog meer opslagmogelijkheden. Slaapkamer 4 (ca. 18,5 m²). Garage en carport De garage (ca. 23,6 m²) is bereikbaar vanuit de keuken, de tuin en de oprit. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, een wastafel en handige wandkasten aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels, wat het onderhoud eenvoudig maakt en de ruimte netjes houdt. De kantelpoort met loopdeur maakt het gebruik extra praktisch. De woning beschikt daarnaast over een carport (ca. 10,7 m²), zodat je altijd droog naar binnen kunt. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse borders met beplanting. Direct aan de woning ligt een overkapping (ca. 8,5 m²) met zonwering, waardoor je hier het hele jaar door een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is er een handige buitenkraan aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het sproeien van de tuin of het schoonmaken van het terras. Bijzonderheden - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen en andere voorzieningen; - De woning is instapklaar en goed onderhouden; - De gehele begane grond is vernieuwd in 2022; - Het energielabel is opgemaakt voordat de zonnepanelen en combiketel zijn geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.