Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Triangel 1

6093GZ Heythuysen • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Triangel 1 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLEINER WONEN, GROTER LEVEN Soms zoek je geen groter huis, maar juist meer gemak. Minder trappen, minder onderhoud, maar wél ruimte, licht en een tuin waar je blij van wordt. Deze levensloopbestendige woning voelt vanaf het eerste moment verrassend royaal en is speels ingedeeld. De woonkamer is ruim opgezet met een duidelijk zitgedeelte en een plek voor een grote eettafel. De hoge raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en geven de ruimte een open karakter. Alles is gelijkvloers en praktisch ingericht, met twee slaapkamers waarvan één bijzonder royaal is. De tweede kamer wordt nu gebruikt als berging, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer of hobbyruimte dienen. En dan de tuin. Vrij gelegen, groen en met volop mogelijkheden voor wie graag in de aarde wroet of simpelweg wil genieten van rust en privacy. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt in de zon en ’s avonds nog even buiten zit zonder inkijk. Dit is kleiner wonen, zonder in te leveren op beleving. RUSTIG HOFJE, ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt aan een rustig woonhofje met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een ontspannen en veilige woonomgeving. Toch woon je verrassend centraal. Op loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum met supermarkten, boetiekjes, horeca, diverse ketens en meer. Even snel iets halen of spontaan een terrasje pakken kan hier zonder planning. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de N279 ben je snel aangesloten op de N273 en N280 richting onder andere Roermond en Weert. Daarnaast liggen de Maas en diverse natuurgebieden, waaronder het Leudal, binnen handbereik voor wie graag wandelt of fietst in het groen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. INDELING  BEGANE GROND – gelijkvloers gemak met verrassend veel ruimte Via de voortuin loop je naar de zijingang, wat de woning meteen een eigen en beschut karakter geeft. Binnenkomst is in de hal met tegelvloer, waar ook de meterkast en het toilet met fonteintje zijn gesitueerd. Een praktische en overzichtelijke entree die alle ruimtes op een logische manier met elkaar verbindt. Direct rechts ligt de bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, een keukenblok met spoelbak en een achterdeur naar de tuin. Een fijne overgangsruimte wanneer je buiten hebt gewerkt of gewoon een handige plek voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Aansluitend bevindt zich de eerste, kleinere slaapkamer. Momenteel in gebruik als berging, mede doordat hier een extra achterdeur is gerealiseerd voor optimale bereikbaarheid. Juist daardoor is deze ruimte flexibel inzetbaar: als logeerkamer, werkkamer of tweede slaapkamer, afhankelijk van je woonwensen. Daarachter ligt de badkamer, neutraal betegeld en eenvoudig uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles gelijkvloers en praktisch ingericht, klaar voor comfortabel wonen op één niveau. De ouderslaapkamer is royaal van formaat. Een ruimte waar met gemak een groot tweepersoonsbed, meerdere kasten en nachtkastjes passen zonder dat het vol aanvoelt. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin. Bovendien staat deze kamer via een loopdeur in verbinding met de woonkamer, wat het geheel extra speels en toegankelijk maakt. De woonkamer zelf is open, ruim en verrassend van opzet. De hoge raampartijen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde, tegen de zijgevel, ligt de halfopen keuken. De enige ruimte die niet rechtstreeks vanuit de centrale hal bereikbaar is, wat de leefruimte juist een natuurlijke flow geeft. De keuken is keurig en neutraal ingericht, met een opstelling aan twee zijden en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat. Een fijne plek om te koken met zicht op het woonleven om je heen. TUIN – groen rondom en altijd een plek in de zon Rondom de woning ligt een fijne tuin die je op meerdere manieren kunt gebruiken. Voor, naast én achter de woning zijn er diverse hoekjes om te zitten, te genieten van het buiten zijn of juist je handen uit de mouwen te steken. Zie je jezelf al een klein groentetuintje maken? Hier is de ruimte er echt voor. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, beplanting en meerdere borders, waardoor het geheel groen en gezellig aanvoelt zonder dat het ingewikkeld wordt in onderhoud. Direct aan de woning ligt bovendien een overkapping, een heerlijke beschutte plek waar je ook bij wat minder weer gewoon buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. En de buitenkraan is zo’n praktisch detail dat je pas echt waardeert zodra je ermee werkt. Handig voor water geven, schoonmaken of gewoon even snel de tuinslang aansluiten. Een buitenruimte die uitnodigt om te zitten, te tuinieren en te genieten, precies zoals je het wilt bij gelijkvloers wonen. BIJZONDERHEDEN CV installatie Bosch 2009 eigendom Overkapping gerealiseerd omstreeks 2012 Badkamer in 2021 voorzien van een inloopdouche Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2021 Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig Woning voorzien van kruipruimte Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Volledig voorzien van rolluiken met uitzondering van de buitendeur In de koopakte worden een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen, gezien het bouwjaar van de woning AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.