Direct naar de inhoud
Logo van Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Vlasrootsingel 12

6093JX Heythuysen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Baexem

Fotogalerij

Vlasrootsingel 12 Heythuysen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Vlasrootsingel 12, Heythuysen Comfortabel wonen in Heythuysen Welkom bij deze prachtige, levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde woonruimte, een zonnige tuin met terrasoverkapping en een praktische L-vormige vrijstaande garage met overkapping. Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte hal/entree met tegelvloer en vloerverwarming. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, trapkast en keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een fijne zithoek, veel raampartijen en toegang tot de tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een airco installatie. De aangrenzende open keuken (2005) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een 6 pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de tussenhal bereikt u het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken met keukenblok, inbouwkast en witgoedaansluitingen, en de badkamer met inloopdouche en modern badkamermeubel. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een airco installatie. De badkamer en slaapkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer. De eerste slaapkamer is royaal van opzet en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De kopse kanten van de slaapkamer zijn voorzien van schuifkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische inbouwschuifkasten. De derde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een ingebouwde kast. De luxe badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, hoekligbad en badkamermeubel met wastafel. Bijzonder is de inloopdouche met glazen dak waardoor het licht natuurlijk kan binnenvallen. Het glas zorgt voor een moderne uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ruimte met de Nefit combi c.v.-ketel (2008). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, die ideaal is voor het opslaan van seizoensspullen en extra huisraad. Dankzij ramen aan weerszijden van de zolder is deze ruimte aangenaam licht. Buiten De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen en prachtige terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tweede terrasoverkapping. De L-vormige garage met overkapping biedt volop opbergmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen of een werkhoek. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra overkapping voor het beschut plaatsen van spullen. De tuin is volledig omheind, voorzien van een elektrische poort en biedt veel privacy. De ligging aan de achterzijde is ideaal: u geniet van een rustige, groene omgeving. Pluspunten van deze woning • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de terrasoverkapping. • Twee badkamers. • Vier ruime slaapkamers. • Grote terrasoverkapping met veel lichtinval. • L-vormige garage met overkapping. • Onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met elektrische poort. • Energiezuinig door 15 zonnepanelen. • Gelegen in een rustige, gewilde woonwijk. Ligging – Heythuysen Heythuysen is een bruisend dorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen tussen Roermond en Weert. Het dorp biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Heythuysen in een natuurrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N280 zijn steden als Roermond, Weert en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Interesse? Deze woning biedt comfort, ruimte en een energiezuinige toekomst op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat Vlasrootsingel 12 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.