Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Vlasrootsingel 22

6093JX Heythuysen • Limburg

Onder bod

€ 697.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 712.790

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Vlasrootsingel 22 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal en mooi afgewerkt vrijstaand woonhuis, type landhuis, met o.a. volop leefruimte, 5 slaapkamers waarvan 1 extra kamer op de begane grond, een inpandige garage én een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad? Dan is Vlasrootsingel 22 in Heythuysen een woning die u absoluut gezien moet hebben. Deze comfortabele en stijlvolle woning combineert ruimte, luxe en functionaliteit en biedt alles wat u nodig heeft voor ontspannen en zorgeloos wonen. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang betreedt u deze prachtige woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele extra kamer met mooie parketvloer, die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en veelzijdig is. Deze ruimte is ideaal als gelijkvloerse slaapkamer, kantoor/praktijk/salon aan huis, speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een luxe marmeren vloer. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin creëren. Aansluitend treft u de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Met volop werk- en kastruimte is dit een keuken waar koken echt een plezier wordt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit Trendline HRC, eigendom ca. 2017) en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische poort en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor gemak en veiligheid hier optimaal zijn gecombineerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers (dus 5 in totaal), waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer met schuifkastenwand, doch is ook als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De complete badkamer met veel daglichttoetreding door het grote dakkapel is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet. Erg praktisch is dat de badkamer niet alleen vanuit de overloop te bereiken is, maar ook via de ouderslaapkamer. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een mooie pvc vloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die dienst doet als praktische bergzolder in meerdere delen en ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Exterieur: Er is een verzorgde voortuin met een diepe oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang biedt tot de inpandige garage. Een vrije achterom leidt naar de achtertuin, die royaal van opzet is en veel privacy biedt. De tuin is fraai aangelegd met een riante terrasoverkapping, een terras, een stenen buitenberging, gazon, diverse borders en – als absolute eyecatcher – een prachtig verwarmd zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren en biedt een luxe en duurzame manier om volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Vlasrootsingel 22 is een markante vrijstaande woning in landhuisstijl die tot in de puntjes is afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige materialen. Al het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd, waarbij tevens de buitenmuren wit zijn geschilderd. De houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels elektrische rolluiken zorgen voor comfort en isolatie, terwijl dak-, spouw- en vloerisolatie bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele woning. Er is verder een alarminstallatie en domotica aanwezig; o.a. voor verlichting systeem van Busch Jaeger), rolluiken en zwembadpomp. De meterkast is al voorbereid voor zonnepanelen en een elektrische auto (indien gewenst). De multifunctionele extra kamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en biedt extra flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De inpandige garage met elektrische poort en directe toegang tot de achtertuin combineert gemak en veiligheid, en het verwarmde zwembad met zonnecollectoren maakt het buitenleven hier compleet. Alles bij elkaar zorgt dit landhuis voor een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort, waardoor wonen hier een absolute beleving wordt. Ligging: Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Heythuysen, op korte afstand van het centrum van Heythuysen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Heythuysen heeft alle voorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van het wegennet en dichtbij Roermond én Weert. Voor natuurliefhebbers is Heythuysen tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuurgebieden én de Limburgse Maasplassen! Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 697.000

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 712.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
292 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.