Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Vlasrootsingel 32

6093JX Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

Vlasrootsingel 32 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige locatie in Heythuysen staat deze ruime vrijstaande villa met vier slaapkamers, moderne keuken en tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt aan een breed plantsoen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte met eigen entree – ideaal voor ondernemers, zzp’ers of thuiswerkers die wonen en werken willen combineren. Binnen tref je een luxe keuken met kookeiland (2021) en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche (2023). Het wooncomfort is uitstekend, mede dankzij de royale woonruimte (inhoud ca. 843 m³) en een perceel van 442 m². De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Heythuysen beschikt over diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen allemaal binnen fietsafstand. Daarnaast heeft Heythuysen een centrale ligging tussen Weert, Roermond en Venlo, waardoor het dorp perfect is voor wie rustig wil wonen maar snel op de grote uitvalswegen wil zitten. Ontvangsthal Aan de voorzijde van de villa in Heythuysen bevinden zich zowel de voordeur als de entree van de kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Via de voordeur kom je in de ruime hal met fraaie trapopgang, toiletruimte en meterkast. De stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming loopt door in de hal, én de woonkamer – wat zorgt voor een aangename en luxe uitstraling. Woonkamer De woon- en eetkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte met Barbas houthaard ligt aan de voorzijde, waar je geniet van het prachtige uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde, direct naast de keuken, bevindt zich het eetgedeelte – een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. Keuken De royale keuken (2021) is een echte blikvanger. De moderne opstelling met kookeiland, spoelgedeelte, Quooker en hoge kastenwand biedt volop werk- en bergruimte. Alle apparatuur is van topkwaliteit en ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken en kantoorruimte Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en een extra doorgang naar zowel de tuin als de kantoorruimte (voormalige garage). Dankzij de eigen entree is deze kantoorruimte ideaal voor thuiswerkers of ondernemers die hun werk graag gescheiden houden van het woongedeelte. Verdieping Ook op de eerste verdieping van deze villa in Heythuysen is er volop ruimte en comfort. De ruime overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de master bedroom, voorzien van een vaste kastenwand, veel lichtinval en een balkon met uitzicht op de natuur. Aangrenzend ligt een tweede, royale slaapkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping – ideaal als extra slaap-, hobby- of opslagruimte. Aan de linkerzijde is een gezellige kinderkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde momenteel is ingericht als werk- of studeerkamer. Dankzij de royale afmetingen en rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en geschikt voor elk gezinslid. Zolder Dit zeer ruime woonhuis in Heythuysen beschikt over een dubbele zolderverdieping met een plafondhoogte van circa 1,80 meter. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2023) straalt pure luxe uit. De moderne inrichting bestaat uit een duo-bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskommen en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. De combinatie van stijlvol grijs beton ciré, houtlook accenten en zwarte kranen zorgt voor een eigentijdse, spa-achtige sfeer. Tuin Rondom de villa in Heythuysen ligt een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waar groen en rust samenkomen. In de voor- en zijtuin bepalen enkele bomen en weelderige hortensia’s de sfeervolle uitstraling van het geheel. Op de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl aan de linkerzijde een achterom met poort toegang biedt tot de tuin. De brede achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en is ingericht met een ruim zonneterras en een overdekt terras met lamellendak. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven – in de zon of in de schaduw, met uitzicht op het groen rondom de woning. Algemeen - Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2023) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Kantoorruimte met eigen entree op de begane grond - Brede oprit met laadpaal - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom) met slimmethermostaatkranen - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.