Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Vlasstraat 26

6093EG Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.271

Fotogalerij

Vlasstraat 26 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een huis met ruimte, moderne voorzieningen én een energiezuinige basis? Een plek waar je royaal kunt wonen, werken en genieten van een grote, groene tuin? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Het huis is in 2000 volledig gerenoveerd, later uitgebreid met een riante keuken/tuinkamer en in 2024 voorzien van een warmtepomp. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas woon je hier met een lage energielast. De ligging is in een rustige woonstraat in Heythuysen met winkels, scholen en uitvalswegen naar Roermond en Weert dichtbij. Kelder Via de hal bereik je de kelder, verdeeld over drie ruimtes (ca. 14,5 m², ca. 6,2 m² en ca. 5,8 m²), ideaal voor opslag of hobby’s. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, boiler en warmtepomp. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal (ca. 15,9 m²) met vide, toegang naar alle vertrekken en trap naar de kelder en verdieping. Hier vind je de geheel betegelde toiletruimte (ca. 2,9 m²) met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 47,1 m²) met airco en marmeren gaskachel is afgewerkt met stucwerkwanden en een tegelvloer. De keuken (ca. 13,4 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en hal. De landelijke keuken in L-opstelling heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Handig is de provisieruimte voor extra voorraad. Tevens heeft de keuken inbouwspots en staat deze in open verbinding met de eet-/tuinkamer (ca. 30,0 m²), die dankzij schuifpuien en een loopdeur direct contact met de tuin heeft. De tuinkamer is in gebruik als eetkamer. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer, met een laminaatvloer, voorzien van horren, rolluiken en toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) met inloopdouche en keukenblok met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De multifunctionele ruimte aan de rechterzijde van de woning (ca. 22,1 m²) is voorzien van kasten, een keukenblok en heeft een tegelvloer en een deur naar de tuin. Tevens is hier een vliering, dit kan als bergzolder gebruikt worden. De indeling maakt gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk. Slaapkamer 1 (ca. 15,2 m²) Eerste verdieping De overloop met vide (ca. 11,5 m²) geeft toegang tot vier slaapkamers: allemaal voorzien van vinylvloer, horren en rolluiken. De badkamer (ca. 10,5 m²) met dakkapel is geheel betegeld en ingericht met een stoomdouche, bubbelbad, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte (ca. 1,5 m²) met wandcloset. Slaapkamer 2, (ca. 17,7 m²) met inbouwkast Slaapkamer 3, (ca. 5,0 m²) Slaapkamer 4, (ca. 8,9 m²) met wastafel Slaapkamer 5, (ca. 12,1 m²) met wastafel Garage De vrijstaande garage (begane grond ca. 66,9 m²) is royaal en voorzien van een keukenblok met elektra en water. De garage heeft een elektrische kantelpoort en vanuit hier is de oprit, tuinkamer en tuin bereikbaar. Tevens heeft de garage een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op het dak van de garage liggen 84 zonnepanelen; de omvormer bevindt zich in de garage. Via een vaste trap kom je op de bergzolder (ca. 48,4 m²) die extra opslag biedt. De garage is verbonden met een extra tuinkamer (ca. 28,3 m²) die grote raampartijen heeft, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. Deze tuinkamer is perfect als hobby- of ontspanningsruimte en maakt de garage een multifunctioneel geheel. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. De meerdere terrassen, het grote gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - In 2000 volledig gerenoveerd en later uitgebreid met tuinkamer - Warmtepomp (2024), dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer (ca. 15,2 m²) en badkamer (ca. 7,5 m²) op de begane grond - Vrijstaande garage (ca. 66,9 m²) met 84 zonnepanelen, royale bergzolder, aparte toiletruimte en tuinkamer - Grote tuin met meerdere terrassen, borders en een brede oprit

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
2030 m²
Inhoud
1006 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
149 m²
Achtertuin oppervlakte
924 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.