Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Beekweg 4

3849PV Hierden • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Beekweg 4 Hierden
Foto 126
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indrukwekkende vrijstaande villa aan de Beekweg 4 in Hierden met maar liefst 304 m² woonoppervlakte, separate werkruimte, dubbele garage, hobbyruimte, carport voor 3 auto’s en een prachtig aangelegde tuin rondom. Via de royale entree met vide, meterkast, vrijhangend toilet en trapopgang bereikt u de woonruimte. De L-vormige woonkamer van ruim 60 m² is voorzien van twee schuifpuien, een open haard, leistenen vloer en elektrische vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin de cv-opstelling, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. De oorspronkelijke woning is in 1988 gebouwd en door de huidige eigenaar in 2007 gemoderniseerd en vervolgens in 2008 fors uitgebreid met een multifunctionele aanbouw. Deze is voorzien van een eigen entree, vrijhangend toilet en schuifpui naar de tuin, kantoorruimte met pantry en nog een separate werkkamer. Deze ruimtes zijn eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte, mantelzorg of dubbele bewoning. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers. Vier in het woonhuis en boven de aanbouw en boven het kantoor nog twee. De complete badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en vergroot middels een dakkapel en uitgevoerd met een ligbad, een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Ook het separate toilet op deze verdieping is destijds vernieuwd. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij de stahoogte biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. De woning wordt omringd door een royale tuin op het zuiden met veel groen. Er zijn diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Door de bomen is het zomers ook lekker koel in de woning. Op het royale perceel van 2.005 m² zijn verschillende zitplekken gecreëerd. Het perceel beschikt over een ruime dubbele garage, een separate berging/hobbyruimte en een carport, welke in 2015 is gerealiseerd. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Deze woning is niet alleen royaal van opzet, maar ook voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de villa over maar liefst 71 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat zorgt voor energielabel A+. De cv-installatie dateert uit 2015 en verzorgt de verwarming van de verdieping middels radiatoren. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo werd de woning in 2007 gemoderniseerd, volgde in 2008 een omvangrijke uitbreiding met de aanbouw en werden in 2011 de badkamer, het toilet op de eerste verdieping, de vaste trap naar zolder en een dakkapel gerealiseerd. In 2015 is de carport gerealiseerd en zijn alle daken op het zuiden gericht voorzien van in totaal 71 zonnepanelen, waarmee de eigen elektriciteitsbehoefte voor meer dan de helft wordt voorzien. Daarnaast is de woning voorzien van een inbraakbeveiligingssysteem. Hierden staat bekend om zijn groene en landelijke karakter, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De nabijheid van Harderwijk, de Veluwse natuur en diverse recreatiemogelijkheden maken dit een geliefde woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers. Indeling Begane grond: royale entree met vide, hal, meterkast, vrijhangend toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met open haard en twee schuifpuien, woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele aanbouw met eigen entree en toilet, kantoorruimte met pantry en werkkamer. Eerste verdieping: overloop, zes slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. De aansprekende punten van deze woning zijn o..a.: • Vrijstaande villa met multifunctionele indeling; • 304 m² woonoppervlakte; • Perceel van 2.005 m²; • Zes slaapkamers; • Mogelijkheid tot dubbele bewoning en/of werken aan huis; • Royale woonkamer met open haard en vloerverwarming; • Grote aanbouw met eigen entree; • 71 zonnepanelen; • HR++ beglazing; • Energielabel A+; • Beveiligingscamera’s, inbraakdetectie en alarm; • Beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp; • Tuinverlichting; • Dubbele garage, carport voor 3 auto’s en hobbyruimte; • Royale overdekte houtopslag; • Fraaie groene tuin rondom; • Terras met ruime veranda; • Veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de veelzijdigheid en het uitvoeringsniveau is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld: • Een groot gezin; • Meerdere generaties; • Eigen kantoor en / of praktijk aan huis; • Bed & Breakfast.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
2005 m²
Inhoud
1065 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
132 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.