Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Lageweg 36

3849PE Hierden • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Lageweg 36 Hierden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau, op een unieke locatie in Hierden. In een prachtige, rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Hierden bevindt zich deze royale en tot in perfectie afgewerkte HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op een perceel van bijna 500 m². Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaren verduurzaamd en op uitzonderlijk hoog niveau gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle, hoogwaardige en instapklare woning waar comfort, luxe en afwerking centraal staan. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de fraaie entree met vide bereikt u de prachtig afgewerkte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een op maat gemaakte wandmeubel. Vanuit hier geniet u van een vrij en landelijk uitzicht tussen karakteristieke Veluwse woonboerderijen door, richting de uitgestrekte weilanden en in de verte het Veluwemeer. Luxe woonkeuken als hart van het huis Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkende woonkeuken gerealiseerd. De ruimte wordt extra geaccentueerd door een lichtstraat, een grote schuifpui naar de tuin en een op maakt gemaakte kastenwand. De exclusieve keuken van Bulthaupt met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven van Gaggenau, Quooker en diverse overige apparatuur. Praktisch en compleet Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de volledig afgewerkte en verwarmde garage met automatische deuropener, veel kastruimte en een schrobputje. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de combi c.v. ketel (2025), uitstortgootsteen en extra bergruimte. Achterin de garage is een praktisch werk-/hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. Verdieping met luxe extra’s Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en volledig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, vaste kast, airconditioning en toegang tot een ruime bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, maatwerkkastenwand en een bureau. Via de ruime overloop is er toegang tot een volledige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eyecatcher: luxe mater suite met eigen badkamer De absolute blikvanger is de opbouw boven de garage: een royale, volledige afgewerkte slaapkamer met geïntegreerde luxe badkamer. Deze beschikt over een tweepersoons inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel, royale maatwerkkastenwand, grote dakkapel, veel bergruimte en comfortabele vloerverwarming. Een ideale master suite. Buitenleven op niveau De voortuin is royaal aangelegd met sierhekwerk, buitenverlichting en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De privacy volle achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Hier bevindt zich een luxe veranda met buitenkeuken met bar, vlonder, elektra en een ruime bergzolder. Extra bijzonder is het zwembad met buitendouche – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Duurzaamheid & comfort - Volledig geïsoleerd. - 11 zonnepanelen (oktober 2021). - Nieuwe combi c.v. ketel (2025). - Energielabel C. - Bouwjaar 1975. Locatie De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij de dorpskern Hierden met onder andere een supermarkt en basisschool. Bijzonder is het vrije uitzicht tussen de landelijke woonboerderijen door richting de weilanden en in de verte het Veluwemeer Extra’s - Begane grond voorzien van een doordacht lichtplan (lampen blijven achter). - Schilderwerk wordt jaarlijks professioneel bijgehouden. Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe en instapklare woning op een mooie locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.