Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Parallelweg 26 203

3849MN Hierden • Gelderland

Verkocht

€ 262.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 269.600

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Parallelweg 26 203 Hierden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 2 slaapkamers gelegen in het bosrijke park “Onze Woudstee”, een kleinschalig en gezellig park. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en de prachtige zandverstuiving. Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants en terrasjes aan het water. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met erker, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met toilet, wastafel, douche, ligbad en opbergkast met wasmachine-aansluiting en 2 slaapkamers. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De gehele buitenzijde is voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding en hardhouten kozijnen. Voorzien van een combi cv-ketel (2022) en gedeeltelijk dubbelglas. Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte circa 63 m². Kavelgrootte circa 360 m². De locatie is ook erg geschikt om eventueel nieuw te bouwen. Bij nieuwbouw geldt dat het bebouwd oppervlakte maximaal 80 m² mag zijn, bij een goothoogte van maximaal 3,75 m¹ en een nokhoogte van maximaal 7,00 m¹. Aangebouwd bijgebouw (schuur, carport etc.) van maximaal 20 m² met een maximale hoogte van 3,00 m¹. Kelders zijn niet toegestaan. Indeling: Begane grond: entree met toegang naar diverse vertrekken. De open keuken is netjes met inbouwapparatuur. Aansluitend de sfeervolle en fraai afgewerkte woonkamer met erker. Twee prima slaapkamers waarvan 1 met grote schuifkastenwand. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en ligbad. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Vrijstaande woning met veel privacy; - Ruime kavel van 360 m² eigen grond; - Ideaal voor de rustzoeker even als de natuurliefhebber; - Cv ketel vernieuwd in 2022; - De woonoppervlakte bedraagt 63 m²; - Goede bereikbaarheid op het park; - Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen.

Hypotheek berekenen

€ 262.500

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 262.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
140 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.