Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Parallelweg 26 207

3849MN Hierden • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Parallelweg 26 207 Hierden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning in een bosrijke woonomgeving, omringt door groen en rust. Gebouwd in 2012 en gelegen op een royaal perceel van 655 m² met een ruime tuin rondom die veel vrijheid en privacy biedt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning ligt op het park “Onze Woudstee”, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Vanaf 2021 heeft de woning een permanente woonbestemming. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en prachtige wandelgebieden. Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op korte fietsafstand, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen aan het water. Via de entree betreed je deze sfeervolle woning. De woonkamer, met uitzicht op de groene tuin, straalt warmte en karakter uit dankzij de houtkachel en de fraaie, karakteristieke vloer. Grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, wat een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, sfeervolle keuken. Deze is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een stoomoven. De landelijke uitstraling sluit perfect aan bij de rest van de woning. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt een badkamer, die is uitgerust met een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafel. Op de eerste verdieping vind je een ruime en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Op dit moment is hier een royale slaapkamer en een tweede, luxe badkamer uit 2012. Deze badkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met bubbelfunctie, een dubbele massagedouche en een toilet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel licht, en het ruime balkon is een heerlijke plek om even buiten te zitten. Daarnaast zijn op deze verdieping de mechanische ventilatiebox en een praktische kastenwand aanwezig. Door de ruime indeling is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een ruime tuin van circa 655 m² die veel privacy biedt en is omringd door groen. Door de vrije ligging voelt de tuin heerlijk rustig en beschut aan, waardoor het een fijne plek is om in alle rust te genieten van het buitenleven. In de tuin bevinden zich onder andere een overkapping en een houthok. Dankzij de aanwezige grondwaterpomp met sproeiers is de tuin bovendien eenvoudig te onderhouden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 102 m². De cv-ketel is van 2009 en het schilderwerk is uitgevoerd in 2023. De woning beschikt over energielabel C. Lidmaatschap van Vereniging Park Onze Woudstee is verplicht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa € 445,- in 2025. Het waterverbruik en de afvalverwerking worden door het park afzonderlijk in rekening gebracht. De bestemming is Wonen 1. Het hoofdgebouw mag maximaal 80 m² op de begane grond bedragen en bijgebouwen maximaal 20 m². Het bijbouwen van een garage behoort tot de mogelijkheden. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaand wonen op een bosrijk park; • Perceel van 655 m² met veel privacy en groen; • Gebouwd in 2012; • Woonoppervlakte van circa 102 m²; • Open keuken uit 2019 met moderne inbouwapparatuur; • Twee badkamers; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren; • Balkon en dakkapel op de verdieping; • Schilderwerk in 2023; • Veel buitenruimte met diverse voorzieningen; • Goede ligging op het park; • Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op korte fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.