Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Parallelweg 26 234

3849MN Hierden • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Fotogalerij

Parallelweg 26 234 Hierden
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEVE BOUWKAVEL OP DE VELUWE – REALISEER UW DROOMWONING IN HET GROEN! Een zeldzaam aanbod voor de liefhebber van rust, natuur en exclusief wonen: op een natuurrijke locatie op Park 'Onze Woudstee' bevindt zich deze riante bouwkavel van ca. 440 m² eigen grond. Omringd door het karakteristieke Veluwse landschap met de 'Hierdense Beek' en het uitgestrekte 'Beekhuizerzand' op korte afstand, biedt deze plek een ongeëvenaarde combinatie van privacy, natuurbeleving en comfort. Wonen op niveau De bestemming is ‘wonen’, een unieke kans om hier een hoogwaardige, vrijstaande woning te realiseren. De benodigde voorzieningen zijn reeds getroffen: • Bouwvergunning voor een vrijstaande woning aanwezig; • Volledige bouwtekeningen beschikbaar; • Nutsvoorzieningen aangelegd. Hierdoor kunt u zonder vertraging starten met de realisatie. Architectonische mogelijkheden Het bouwvlak biedt ruimte voor een woning van 80 m² met een maximale nokhoogte van 7 meter. Daarnaast is een berging van 20 m² toegestaan (maximale hoogte 3 meter). Leven in balans Hier woont u in harmonie met de natuur. Wordt wakker met het zachte gefluit van vogels, ervaar de rust van de omliggende bossen en wandel rechtstreeks vanuit uw eigen tuin het natuurgebied in. Perfecte bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: • Slechts ca. 5 minuten van Harderwijk, het Veluwemeer en de A28 • Ca.10 minuten van Nunspeet Aanwezige opstallen Op de kavel bevinden zich momenteel een chalet en een praktische opslagcontainer – ideaal voor tijdelijk verblijf of gebruik gedurende de bouwfase. Een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een echt Veluwse locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking. Nadere informatie: - Bestemmingsplan Koper is bekend met het geldende planologisch regime, zoals verwoord in het omgevingsplan I 'Buitengebied — Park Onze Woudstee", vastgesteld op 17 juni 2021 en met het feit dat de door koper ter plaatse van de te realiseren bebouwing aan dit omgevingsplan en het beplantingsplan dient te voldoen. Deze stukken zijn in te zien en op te vragen bij de gemeente Harderwijk en/of omgevingsloket.nl. - Vereniging van Eigenaren De bouwkavel is gesitueerd op het park "De Woudstee" en het is gelegen op eigen grond. De koper wordt van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen circa € 445,-- per jaar. Het waterverbruik en de afvalverwerking worden door het park afzonderlijk in rekening gebracht. - Toegangswegen De toegangsweg naar de kavel moet aan de achterkant aan het Mezenpad komen. Koper kan op eigen terrein parkeerplaats maken zoals zichtbaar op situatieschets. - Overdrachtsbelasting Op de kavel is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing. - Gasleiding en waterleiding Koper is ermee bekend en akkoord dat in de grond van de kavel een oude gas en een oude waterleiding ligt die verwijderd moeten worden door koper. - Ontwikkelingen nabij de kavel Koper is bekend met de diverse plannen van ontwikkeling die plaatsvinden nabij de kavel zoals: de 4 kavels die gerealiseerd worden aan het begin van het park en de 8 appartementen die in het oude horecagebouw komen. Nadere informatie is verkrijgbaar bij de gemeente en/of het omgevingsloket.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
440 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.