Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Zuiderzeestraatweg 121

3849AC Hierden • Gelderland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.595

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 121 Hierden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrij wonen aan rand van het dorp Weiland + paardenstal: € 135.000,= k.k. (separaat te koop) Bouwjaar: 1994 Inhoud: 742 m³ Woonoppervlakte: 163 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.130 m² Landelijk wonen in het buitengebied van Hierden, op korte afstand van het Veluwe meer en de stad Harderwijk. Deze royale vrijstaande woning met garage, carport en houten berging met veranda bevindt zich op een fraaie kavel van ca. 1.130 m². Het aangrenzende achtergelegen weiland met paardenstal wordt separaat te koop aangeboden, ideaal voor liefhebbers van paarden of kleinvee. De in 1994 gebouwde woning is door de jaren heen goed onderhouden en met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is er in 2021 een nieuwe keuken met Siemens apparatuur geplaatst en in 2025 ook nog een nieuwe complete badkamer. Een sfeervol familiehuis waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan met leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme, stijlvolle sfeer op. Via de hal met toiletruimte en trapopgang is de royale leefruimte met moderne open keuken met doorloop naar hal met achterentree bereikbaar. De grote ramen en open slaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met het buitenleven. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, momenteel in gebruik als werk-/kantoorruimte. De 1e verdieping beschikt naast de nieuwe badkamer over 3 fijne slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar technische installaties zijn gesitueerd. De heerlijke tuin met oude bomen heeft een open karakter en een fantastisch uitzicht over de weilanden. Hier is het in alle rust genieten van vrijheid en natuur. De sfeervolle en gezellige leefruimte met open keuken is ruim van opzet en afgewerkt met een massief eiken houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de diversiteit aan royale raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. De op maat gemaakte luxueuze open keuken sluit naadloos aan bij de stijl en sfeer van de leefruimte. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met diverse elementen. Zo is er een gezellig eetbarretje met handige opberglades en een wandmeubel waarin de combimagnetron, stoomoven en koel-vriescombinatie zijn geïntegreerd. Het werkblad met spoelbak en quooker is gunstig onder het raam geplaatst en biedt prettig daglicht. Verder beschikt de keuken over een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en volop opbergruimte onder het werkblad. Naast de keuken, bij de openslaande deuren, is volop ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek om comfortabel te koken en gezellig samen te zijn. De aangrenzende bijkeuken met achterentree is uitgevoerd in dezelfde style als de keuken en ingericht met een extra koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond de werkkamer/kantoor. Dankzij de unieke raampartijen in combinatie met de massief eiken houten vloer heeft de ruimte een prettige warme uitstraling en een mooie lichtinval. De kamer is veelzijdig in te richten voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als slaap-/logeerkamer of hobbyruimte. Via een vaste open trap is de 1e verdieping bereikbaar. De royale overloop met groot Velux dakraam heeft een aangename lichtinval en geeft toegang tot alle vertrekken. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De verdieping biedt drie comfortabele, frisse slaapkamers, een complete badkamer en een ruime berging, waar ook de cv-installatie en aansluiting wasapparatuur zijn geïnstalleerd. De badkamer vormt een ware blikvanger, luxueus, modern en zeer compleet. De badkamer is ingedeeld met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een stijlvolle ronde spiegel met verlichting, een vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. Alles is smaakvol ingericht met oog voor detail, waardoor dit een ruimte is waar ontspanning en luxe centraal staan. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een goed formaat. Het unieke raam en de speelse vormgeving door de dakconstructie geven de kamer extra karakter. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een fraaie inbouwkast met schuifwand, voorzien van spiegel en praktische lades, waardoor er volop bergruimte is en de kamer een verzorgde uitstraling behoudt. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken over veel daglicht door de extra dakramen. De speelse vormgeving van de dakconstructie geeft deze kamers niet alleen een bijzondere uitstraling maar ook een eigen sfeervol karakter. Dankzij de prettige indeling en het formaat zijn het ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan de eigen woonwensen. Via de royale oprit is de carport met aangrenzende garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en compleet uitgerust met verwarming, elektra en een stortbak met zowel koud als warm water. Vanuit de garage is er met een loopdeur directe verbinding met de aangrenzende berging, welke toegang biedt tot de tuin. Zo combineert de garage optimaal gebruiksgemak met comfort en veelzijdigheid. De rondom keurig aangelegde tuin heeft een prettig open karakter en een heerlijk besloten terras, omheind met groene hagen. Hier is het in alle privacy genieten van een fantastisch weids uitzicht over de weilanden en in de verte zijn zelfs de masten van de boten op het Veluwe meer te zien, hoe bijzonder! De oude bomen achter op het perceel zorgen voor sfeer, beschutting en een prachtig decor. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met veranda. De gepotdekselde stijl, de dakvorm en de openslaande deuren met vakverdeling geven het geheel een charmante uitstraling. De veranda is voorzien van elektra en een gezellige houtkachel, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte buiten. In de zomer in de schaduw of in de winter knus bij de kachel, het is hier het hele jaar door genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.