Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Oosteinde 16

9415PA Hijken • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Oosteinde 16 Hijken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nagenoeg aan de rand van het dorp Hijken – bekend om haar vele Saksische boerderijen en een kleinschalig nieuwbouwwijkje – staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande stenen dubbele garage en separate stenen berging. Een plek waar je geniet van de rust en de ruimte van het buitenleven en de gemoedelijke dorpssfeer terwijl de voorzieningen van de plaatsen Beilen, Hooghalen en Westerbork zich op korte afstand bevinden. Deze plaatsen hebben veel te bieden, denk hierbij aan een uitgebreid winkelbestand, medische zorg, onderwijs maar ook heerlijke horeca terrassen. En het openbaarvervoer? Beilen heeft een treinstation, plaatsen als Zwolle, Assen en Groningen zijn daardoor per trein uitstekend bereikbaar. Deze unieke Saksische woonboerderij heeft veel te bieden. Dankzij de indeling is de woning bijvoorbeeld geschikt voor dubbele bewoning of een praktijk/kantoor aan huis. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt vermoedelijk rond 1903, terwijl de interne verbouwing dateert uit eind jaren ’70, begin jaren ’80. Nadien zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd. De kavel is ronduit royaal: maar liefst 8.680 m², met volop privacy en een uitstekende ligging ten opzichte van de zon. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een waterpartij, veel groen en een wandelpad. Via een handige achteringang kan snoeiwerk eenvoudig worden afgevoerd. De bijgebouwen zijn geschikt voor hun oorspronkelijke functies, maar bieden ook mogelijkheden voor andere invullingen. Zo is de vrijstaande stenen berging relatief eenvoudig te transformeren tot atelier of praktijkruimte. En dan het buitenleven: in de directe nabijheid vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Hijkerveld (ca. 850 hectare!) en het Zuid Hijkerzand. Hier kunt u genieten van schitterende wandelroutes en helemaal tot rust komen. Omschrijving Hijken Hijken is een charmant esdorp in de gemeente Midden-Drenthe, gelegen in een prachtige landelijke omgeving. Het dorp ademt rust en ruimte, met uitgestrekte velden, sfeervolle boerderijen en de Drentse natuur altijd dichtbij. Hier geniet u dagelijks van de stilte en het groen, maar bent u toch binnen korte tijd in grotere plaatsen als Beilen, Assen en Hoogeveen. Voor natuurliefhebbers is Hijken een ideale plek: u wandelt of fietst zo richting Nationaal Park Dwingelderveld of het Hijkerveld, bekend om zijn heidevelden, bos en rijke historie. Ook voor gezinnen biedt het dorp een fijne leefomgeving: er is een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A28 bent u snel onderweg richting Groningen, Zwolle of Emmen. Hierdoor combineert Hijken het beste van twee werelden: rustig wonen in een landelijke setting met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, Hijken is een plek waar het prettig wonen is – een dorp waar u kunt genieten van het Drentse landschap, de gemoedelijkheid van het dorpsleven én de nabijheid van stadse voorzieningen. De indeling. Begane grond: centrale ruime hal die zowel toegang biedt tot het woongedeelte aan de rechterzijde als het woongedeelte aan de linkerzijde ( de voormalige deelruimte). In de hal bevindt zich het toilet en tevens grenst de hal aan de eerste slaapkamer. We nemen je eerst mee naar het woongedeelte aan de rechterzijde van de hal. Deze woonruimte bevat een tuingerichte woonkamer met open keuken,twee slaapkamers en een bijkeuken/badkamer. Het rechter woongedeelte heeft een kleiner woonoppervlakte in vergelijking met het linker woongedeelte. Omschrijving linker woongedeelte: ruime kookkeuken voorzien van een L inbouwkeuken met diverse apparatuur, royale tuingerichte living, slaapkamer, tweede slaapkamer annex badkamer. 1e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, ruime zolderruimte (mogelijk voor het realiseren van meerdere slaapkamers). Afmetingen vrijstaande stenen garage; circa 12.1 m x 6.9 m Afmetingen stenen berging: circa 7.3 m x 3.3 m Extra informatie *Energielabel D; *Woonoppervlakte circa 387 m²; *Perceeloppervlakte 8.680 m²; *Gedeeltelijk voorzien van plafondisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing; *De indeling is geschikt voor dubbele bewoning; *Voorzien van Boderus houtkachel; *Dakplaten van de garage zijn asbesthoudend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
387 m²
Perceeloppervlakte
8680 m²
Inhoud
1598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
143 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9415

Google Maps

Hijken op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hijken

Woon- en buurtcijfers in Hijken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hijken. In 2025 waren er 781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.056.

Inwoners

781

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.056

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.757

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hijken
Jaar Inwoners
2021 779
2022 772
2023 777
2024 773
2025 781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hijken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.702
2022 EUR 286.695
2023 EUR 326.443
2024 EUR 360.533
2025 EUR 389.056

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 154 0-15: 121 15-25: 97 25-45: 174 45-65: 238

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

39

Nederland

726

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 11
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 81
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

123

Label G

84

Label C

74

Label B

51

Label F

37

Label D

36

Label E

10

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hijken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.755 3.459
2021 1.919 3.663
2022 1.452 3.457
2023 1.175 3.287
2024 1.120 3.534

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.481

Huurwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.194

Koopwoning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.464

Appartement

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 2.472

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.874

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.604

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.743

Bedrijvigheid in Hijken (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 7
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 113

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hijken
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hijken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hijken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hijken?

Hijken telt in 2025 ongeveer 781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijken is in 2025 circa € 389.056.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijken ligt rond € 31.757 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijken?

In Hijken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hijken

Bekijk meer woningen in deze plaats.