Inwoners
300
Laatste jaar: 2025
Hoptille 4 a
9027BA Hilaard • Fryslân
Beschikbaar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 29.750
2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.424.750
Koopprijs /m²: € 4.032
Fotogalerij
Omschrijving
Uniek landhuis met ongekende mogelijkheden op slechts 6 km van Leeuwarden Bijna niet te omschrijven, deze woning moet je gezien hebben! Te midden van het Friese landschap, vlakbij de Bolstertrekvaart en omringd door uitgestrekte weilanden, ligt dit prachtige en ruime landhuis uit 1994. Slechts op 6 kilometer afstand van het bruisende stadsleven van Leeuwarden, geniet u hier van rust, ruimte en comfort. De woning heeft verdeeld over de verdiepingen, 10 kamers, waarvan 5 royale slaapkamers, 3 badkamers en 3 kantoren. Met een indrukwekkende inhoud van circa 1470 m³ en gelegen op een perceel van maar liefst 6.340 m², is dit landhuis bij uitstek geschikt voor dubbelbewoning, werken aan huis, mantelzorg of een Bed & Breakfast. Indeling: Begane grond: Via twee afzonderlijke entrees, met daarvoor een terras op het zuiden met uitzicht op de weilanden, komt u binnen in een royale hal met toegang tot twee toiletten en twee kantoorruimtes . De lichte woonkamer van circa 75 m² is voorzien van een sfeervolle erker en een karakteristieke tegelkachel, via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u het grote erf op. De open keuken met bar en inbouwapparatuur biedt toegang tot meerdere terrassen op het zuidwesten en noordoosten, perfect voor het genieten van de zon op elk moment van de dag. Verder vindt u op de begane grond een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel een zeer ruime master bedroom, en een inpandige dubbele garage voorzien van 2 elektrische deuren en een loopdeur. De gehele verdieping (met uitzondering van de slaapkamer en garage) is voorzien van een gepolijste granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Royale overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuiden, een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via de tussenoverloop komt u in de ander vleugel van de verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als biljartruimte met bar) en een extra slaapkamer met prachtig uitzicht op de vijverpartij, voorzien van eigen douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime zolders met stahoogte – ideaal voor opslag of verdere uitbreiding. Buitengebied: De tuin is royaal opgezet en waarborgt volledige privacy, met panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. In de achtertuin ligt een grote vijverpartij, met een sfeervol tuinhuis op een bordes deels in het water – met elektra. De vijver is eenvoudig aan te passen tot natuurlijke zwemvijver. Een aangelegd schelpenpad met verlichting slingert door de tuin langs diverse zitplekken in zon of schaduw. De oprijlaan, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met marmeren details en brievenbus met verlichting, leidt naar vaste parkeerplaatsen welke ook weer zijn voorzien van verlichting. Naast de woning staat een extra hoge garage (gebouwd in 2005), perfect voor een camper of boot. Ook deze is voorzien van elektrische roldeuren en een aparte berging. Deze garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot mantelzorgwoning. De tuin is uitstekend onderhouden, met glooiende grasvelden, diverse perken, appel- en pruimenbomen en is gelegen achter een klein bosperceel. De voortuin beschikt over drie vlaggenmasten en het gehele terrein is omheind met sloten en een toegangspoort, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Samenvattend: Dit unieke landgoed combineert landelijk wonen met luxe, comfort en tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of ondernemers aan huis, de vele overige ruimten en kamers bieden de mogelijkheid om nog meer slaapkamers te creëren. Dit is een unieke kans op een prachtige locatie nabij Leeuwarden!
Hypotheek berekenen
€ 1.395.000
Kosten koper (geschat): € 29.750
2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 69.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 11 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 346 m²
- Perceeloppervlakte
- 6340 m²
- Inhoud
- 1467 m³
- Overige inpandige ruimte
- 61 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 12 m²
- Externe bergruimte
- 82 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 4 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-07-2025
Badkamer voorzieningen
3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten
Garage voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Hilaard
Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilaard
Woon- en buurtcijfers in Hilaard
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilaard. In 2025 waren er 300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.900.
Gemiddelde WOZ
EUR 357.900
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 21.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 294 |
| 2022 | 310 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.285 |
| 2022 | EUR 287.107 |
| 2023 | EUR 313.904 |
| 2024 | EUR 329.667 |
| 2025 | EUR 357.900 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
290
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
5
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bouwperiode van panden
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
8
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label B
24
Label C
23
Label F
13
Label A
11
Label D
10
Label E
4
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.665 | 3.391 |
| 2021 | 1.820 | 3.419 |
| 2022 | 1.423 | 3.403 |
| 2023 | 1.164 | 3.371 |
| 2024 | 1.111 | 3.436 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 559 • Elektriciteit: 1.676
Koopwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.556
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 812 • Elektriciteit: 2.159
Bedrijvigheid in Hilaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilaard.
Veelgestelde vragen over wonen in Hilaard
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Hilaard?
Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?
In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer woningen in Hilaard
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Hoptilsterdyk 4
9027BC Hilaard
€ 235.000 k.k.
€ 2.865/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 182 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hilaerdermieden 1
9027BB Hilaard
€ 1.080.000 k.k.
€ 1.925/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 561 m²
- Perceeloppervlakte
- 4235 m²
- Slaapkamers
- 15
