Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Albert Verweijlaan 85

2182PT Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Albert Verweijlaan 85 Hillegom
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Albert Verweijlaan 85 in Hillegom: een verrassend ruime en speels ingedeelde woning van maar liefst 160 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers, een extra multifuncionele ruimte, een eigen oprit met aansluitend een inpandige garage. Deze woning is gelegen op een royaal perceel van 249m2 en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, een moderne afwerking én een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid en parkeerruimte. Wonen met ruimte en licht Via de ruime entree met toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de sfeervolle woonkamer. De speelse indeling, open haard en grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte. Daarnaast is er een extra hoek die perfect is als speelplek of thuiswerkruimte. De moderne gietvloer, loopdeur en grote schuifpui verbinden binnen moeiteloos met de tuin. Open keuken met luxe voorzieningen De L-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien. U vindt hier onder andere een koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een stijlvolle RVS afzuigkap. De semi-professionele Falcon oven met 5-pits fornuis maakt koken een waar plezier. Het keukeneiland biedt extra bergruimte én een gezellig barretje – de ideale plek voor een kop koffie of een goed gesprek. Praktisch en compleet De inpandige garage met elektrisch bedienbare deur is een groot pluspunt en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby. Daarnaast beschikt de woning over een oprit en zijn er in de wijk veel openbare parkeerplaatsen. Verdieping De trap vanuit de hal komt uit op de uitgestrekte overloop met 4 slaapkamers, badkamer, multifunctionele ruimte en ruime was/kastenkamer. Alle 4 de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, allen voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen, draai-kiepramen en horren. De verdieping is afgewerkt met een nette grijze laminaatvloer en verzorgde wanden. Extra bijzonder is de multifunctionele ruimte, oorspronkelijk een balkon, maar nu volledig afgesloten met veel glas en een schuifpui. Een perfecte plek voor een werkruimte, speelkamer of thuisgym! Moderne badkamer en extra bergruimte De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd in lichtgrijze tinten en beschikt over twee waskommen, een zwevend toilet, veel opbergruimte en een royale inloopdouche met dubbele regen- en handdouches. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast treft u op deze verdieping een zeer ruime waskamer annex technische ruimte aan, momenteel ook deels in gebruik als kledingkamer. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de ruime bergzolder. Genieten van buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, groot gazon, zonnescherm en een houten schutting rondom. Via de tuin heeft u direct toegang tot een speelveld en parkeerplaatsen – ideaal voor gezinnen. Ook de voortuin is verzorgd en ruim, met een oprit, groen gazon en zelfs ruimte voor een trampoline. Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2019 en 2023), 8 zonnepanelen (2024) en een moderne cv-ketel (2019). Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een toplocatie waar comfort, ruimte en gezinsvriendelijk wonen samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.