Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Ambachtstraat 60

2181RG Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.902

Fotogalerij

Ambachtstraat 60 Hillegom
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige centrum van Hillegom staat deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een fraaie uitbouw aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo ligt er een mooie gietvloer op de begane grond, zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt, is de keuken in 2020 vernieuwd, de badkamer in 2022 gemoderniseerd en beschikt de woning over HR++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond! De combinatie van authentieke details zoals paneeldeuren en de erker met moderne afwerking zorgt voor een fijne en sfeervolle woonomgeving. Goed om te weten: - Jaren '30 tussenwoning in het directe centrum van Hillegom! - Positief bouwkundig rapport aanwezig - Woonkamer ruim uitgebouwd aan achterzijde - Keuken 2020 & badkamer 2022 - Begane grond vloer v.v. vloerverwarming en PU gietvloer (2020) - HR++ beglazing - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Vloer in 2022 nageïsoleerd met steenwol - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden - Schuur met overkapping uit 2023 Woning: Via de uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken uit 2020. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt een prachtige leefruimte dankzij het grote daklicht, spotverlichting en fraaie afwerking. De begane grond is afgewerkt met een mooie PU gietvloer (2020), gegoten op Fermacell platen en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet/wasruimte. De erker aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd. Verder zorgen de glas-in-lood deur, paneeldeuren en strakke wand- en plafondafwerking voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en tevens wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2005 en voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan met veel extra ruimte en daglicht! Tuin: De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om optimaal van de zon te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van tegelwerk, grind en een houten vlonder, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. De prachtige blauwe regen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 11 m² met een gezellige overkapping ervoor. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of juist een rustig moment met een kop koffie. Locatie: De woning ligt in een van de meest geliefde straten van Hillegom: rustig wonen terwijl je toch direct in het gezellige centrum zit. Cafés, restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en ook dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig. Het Station Hillegom ligt op slechts vijf minuten fietsen. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook het strand van Noordwijk en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen op liggen op fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.