Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester de Katlaan 13

2182GH Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.793

Fotogalerij

Burgemeester de Katlaan 13 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen woning met zonnige tuin! Deze lichte tussenwoning staat op een perceel eigen grond van 110 m² en biedt een aantrekkelijke achtertuin met een gunstige ligging op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, en beschikt aan de achterzijde over een ruime vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²). Via de achterzijde bereikt u de Burgemeester van Niekerklaan, waar extra parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en zowel binnen als buiten goed onderhouden. De ligging is bijzonder kindvriendelijk, met een speelvoorziening en een actieve speeltuinvereniging om de hoek. Het Burgemeesterskwartier is een kleinere, rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, gunstig gelegen op de “zandkant” van het dorp. Het centrum en het NS-station – met directe verbindingen naar Leiden/Den Haag en Haarlem/Amsterdam – bevinden zich op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, uitgevoerd met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glasdeur de woonkamer (ca. 28 m²) en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met licht tegelwerk. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer; heerlijk licht dankzij de brede raampartij. De ruimte beschikt over een praktische vaste kast en een buitendeur naar het terras. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met scherm, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet met vrij hangend closet. Het geheel is afgewerkt met modern en licht sanitair en tegelwerk en beschikt over een thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de achterzijde liggen een royale tweede en een kleinere derde slaapkamer, beide voorzien van een doorlopende dakkapel. Vanaf de overloop voert een vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en een wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een riante open ruimte/slaapkamer, voorzien van een klein dakvenster aan de voorzijde en twee grote dakvensters aan de achterzijde, die de ruimte heerlijk licht maken. Deze royale zolder biedt bovendien de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Onder het dakvlak is extra vaste bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. • In de woning zijn diverse paneeldeuren toegepast. • De badkamer beschikt over ingebouwde verlichting via spots. • Buitenkraan aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde. • Aan de voorzijde is een markies aangebracht en aan de achterzijde een brede elektrische zonwering. • Glasvezel is al in de straat aanwezig; de aansluiting naar de woning kan eenvoudig worden gerealiseerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een centrale, gunstige ligging. Het dorp biedt goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen, waaronder middelbaar onderwijs. Er zijn uitstekende OV-verbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag). Luchthaven Schiphol is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Hillegom ligt bovendien ideaal ten opzichte van duinen en strand, bereikbaar per fiets vanaf de woning. Dankzij de centrale ligging is het dorp uitermate geschikt voor forensen die werken in de grote steden of op Schiphol. Hillegom heeft daarbij weinig tot geen last van geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.