Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Cementhof 1

2181NM Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Cementhof 1 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige en zeer geliefde woonwijk Ringoevers bieden wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden complex mét lift! Het appartement is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én beschikt over twee eigen zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en staat in directe verbinding met een moderne open keuken, compleet uitgevoerd met alle gemakken van dien. Comfort en energiezuinig wonen komen hier perfect samen! Bijzonderheden - Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon, gunstige rustige ligging - Gelegen in moderne en geliefde wijk Ringoevers - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van vloerverwarming én keurige laminaatvloer - Luxe open keuken met kokend waterkraan (Grohe) en led-verlichting onder de kasten - Badkamer in moderne wit-antraciet kleurstelling met houtlook accenten - Separate berging op de begane grond - Twee eigen zonnepanelen en extra gezamenlijke panelen voor algemene voorzieningen - Royale praktische vliering - Elektrisch rolluik bij de hoofdslaapkamer - Servicekosten: € 146,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid onder het complex en in de wijk Locatie Ringoevers is een moderne, jonge woonwijk in Hillegom met een rustige en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn er diverse speeltuintjes en uitlaatmogelijkheden voor honden. Het sfeervolle dorpscentrum ligt op enkele minuten fietsen en biedt alle benodigde voorzieningen: supermarkten, sportverenigingen, scholen én gezellige horecagelegenheden bevinden zich allemaal in en rondom het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Hillegom ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 30 minuten in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Ook de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte fietsafstand. Woning Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is daarnaast ook buitenom te bereiken via de loopbruggen. Je komt het appartement binnen in de hal met garderoberuimte. Aan het einde van de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen, hier geniet je tot in de avond van de zon én een leuk uitzicht over de wijk. Het hoge, sfeervolle puntplafond in de woonkamer geeft nog eens een extra ruimtelijk gevoel aan dit appartement. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een kokend waterkraan (merk Grohe), diverse inbouwapparatuur en fraaie led-verlichting onder de kasten, wat zorgt voor extra sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als ruime kastenkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is modern en sfeervol ingericht in een combinatie van wit, antraciet en houtlook, en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een aparte inpandige berging met de opstelling van de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de royale vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Wil je dit fijne, energiezuinige appartement zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.