Direct naar de inhoud
Logo van Chantal Lefeber Makelaars

Elsbroekerlaan 13

2182TA Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.230

Fotogalerij

Elsbroekerlaan 13 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis, maar liefst 152m2 woonoppervlak en 280m2 perceel in het centrum van Hillegom en ook nog eens energiezuinig(A+)! Sfeervolle twee-onder-één kapwoning met grote voor- en achtertuin, oprit voor 2 auto's (inclusief laadpaal) en keurig onderhouden. De woning combineert comfort met karakter en biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, rust, groen én alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met vernieuwd toilet met fonteintje (2023) betreedt u, door de openslaande deuren, de lichte en royale woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker voor veel daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde directe toegang geven tot de zonnige tuin. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De nette, goed uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op het groen in de achtertuin. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens te bereiken via een deur. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning met een sfeervol Frans balkon en een grote vaste kast. De badkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche met cabine en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Lichte overloop met dakkapel en toegang tot de was- en bergruimte en slaapkamer. De verrassend ruime slaapkamer beschikt over een een hoge nok, zichtbare balken en een dakkapel aan de voorzijde. De ruimte is nu in gebruik als werkkamer/ sportruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met velux dakraam, cv-opstelling, mechanische ventilatie systeem met filters (aangesloten op elke kamer) en veel praktische bergruimte. Zowel het dakkapel op de overloop als het dakkapel op de slaapkamer zijn voorzien van elektrische screens. Tuin: De grote, groene tuin is een waar paradijs met fruitbomen, een achterom en veel privacy. Door de diepte en breedte van de tuin is er elk moment van de dag een plek in zon of schaduw. Het terras tegen de woning biedt ruimte voor een grote eettafel en door de verbinding met de keuken is dit terras een fijne plek om heerlijk te eten. Achterin de tuin staat een grote houten blokhut welke ideaal is voor opslag of als klusruimte. Onder de overstek aan de blokhut is een heerlijke loungeplek gecreëerd. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning in jaren '30 stijl - Keurig onderhouden - 12 zonnepanelen, gelegen op de blokhut - Eigen oprit voor 2 auto's met laadpaal - Diepe tuin met achterom - Vier volwaardige slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter en een royale tuin ? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.