Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Frederik Hendriklaan 41

2181TD Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 41 Hillegom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent volledig gemoderniseerde 4-kamer maisonnette in Hillegom Dit maisonnette appartement aan de Frederik Hendriklaan 41 is onlangs compleet onder handen genomen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is van binnen volledig gemoderniseerd met nieuw stucwerk, schilderwerk, vloeren enzovoort. Ook is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Met een gebruiksoppervlakte van 71 m² en drie slaapkamers is dit een instapklare woning op een centrale locatie. Highlights op een rij: • Recent compleet gemoderniseerd • Drie volwaardige slaapkamers • Nieuwe keuken • Moderne badkamer (2024) • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Beschikt over aparte berging Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: 71 m² • Inhoud: 238m³ We nemen je mee door de woning… Eerste verdieping: Je komt binnen via de nieuwe kunststof voordeur in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast en het toilet bevinden. Het fraai afgewerkte toilet is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder de trapopgang naar de verdieping is een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe, lichte eikenlook laminaatvloer die naadloos is doorgelegd en strak gestuukte wanden. Ook is de woning opnieuw geschilderd zowel binnen als buiten. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is splinternieuw en uitgevoerd in een moderne kleursamenstelling. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Door de grote raampartijen aan beide kanten is er een goede lichtinval in de gehele leefruimte. Tweede verdieping: Op de tweede woonlaag biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die, net als de rest van de verdieping, strak zijn afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte rolgordijnen en inbouwkasten. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2024) is functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier is de goede afwerking zichtbaar en gekozen voor een moderne stijl. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Duurzaamheid & Comfort: • Volledig instap klaar • Energielabel C • Dakisolatie en dubbel glas • Cv-ketel uit 2024 • Nieuwe meterkast • Actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan maandelijkse bijdrage €120,- • Nieuwe kunststof voordeur Ligging: De woning ligt centraal in Hillegom, waar het authentieke dorpse karakter samengaat met alle moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, diverse sportfaciliteiten en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station (met directe verbindingen naar Haarlem en Leiden) ligt op 7 minuten fietsen. Daarnaast beschikt Hillegom over goede busverbindingen. Voor woon-werkverkeer naar Schiphol kunt u gebruikmaken van de snelle busverbindingen vanaf Nieuw-Vennep (ca. 20 minuten) of de trein. Ook de omliggende autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Kom je snel kijken? Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over dit leuke appartement. Bel ons voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
238 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.