Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Hillinenweg 31

2182VA Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.563

Fotogalerij

Hillinenweg 31 Hillegom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder leuke 3-kamer bovenwoning met mogelijkheden! Dit 3-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 71 m2 en beschikt over over een fantastische extra verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers en dus het vergroten van de woonruimte. Het appartement is recent geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt, waardoor de woning werkelijk zo is te betrekken! Daarnaast is de gehele woning uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van HR+ isolatieglas. Verder heeft dit appartement een inpandige berging op de begane grond van ca. 7 m2 en aan achterzijde een heerlijk breed balkon van ca. 6 m2 met een heerlijke zonligging. De woning heeft een centrale en rustige ligging ten opzichte van scholen en voorzieningen, op korte afstand van een wijkpark. De woonomgeving is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen! Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het tegenover de woning gelegen parkeerplaats. De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree, de hal met de fraai beklede trapopgang naar de 1e verdieping. Ook zit er in de hal een binnendeur naar de ruime berging. 1e verdieping: Een brede gang met toegang tot de diverse vertrekken; de ruime woonkamer met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 24 m2 en heerlijk licht tot de brede raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend de halfopen keuken welke is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting (2021), geplaatst in hoekopstelling. De ruime keuken is voorzien van een hoogglans wit front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een fraai kunststof aanrechtblad en achterwand. Middels een deur vanuit de keuken toegang tot het gunstig gesitueerde balkon. Verder zijn op deze verdieping aanwezig een ruime slaapkamer (ca. 13 m2), een 2e slaapkamer (ca. 8 m2), de luxe uitgevoerde badkamer welke is uitgevoerd met een kort zitbad (welke eenvoudig is aan te passen naar een inloopdouche), een badkamer meubel met vaste wastafel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en is geheel licht betegeld, compleet met designradiator, thermostataatmengkraan en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet dat is uitgevoerd met een vrijhangend closet en de zelfde luxe afwerking heeft als de badkamer. Vanaf de gang een vlizotrap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Deze ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden (door de 1.5 m. lijn is er ca. 16 m2 aanwezig) en kan dit door worden vergroot door bij voorbeeld het plaatsen van een dakkapel. Na het plaatsen van een vaste trap is deze verdieping dan goed en in zijn gehele bruikbaar. Op dit moment is de ruimte in de gebruik als berging, is er een dakvenster aanwezig alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas 2024). Bijzonderheden: * Gehele appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking en afgewerkt met hoge plinten. * Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk (gedeeltelijk spachtelputs) wandafwerkingen voor het grootste gedeelte mooie stucwerk plafonds. * In de woning zijn luxe binnendeuren toegepast. * Diverse ingebouwde plafondverlichting aangebracht in o.a. de hal/gang, woonkamer, toilet en badkamer. * Het bad is eenvoudig aan te passen naar een inloopdouche waarvoor het glazen douchescherm aanwezig is. * Het balkon is afgewerkt met een luxe glazen scherm in combinatie met RVS en voorzien van een houten vlonder. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.