Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Hillinenweg 74

2182VD Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Hillinenweg 74 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Hillinenweg 74 in Hillegom. Deze woning van 75 m² ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Elsbroek. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen en fijne uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning waar je direct de mogelijkheden ziet én voelt. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Ruime en fraai aangelegde achtertuin van ca. 65 m² gelegen op het westen - Tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden (nu niet meegenomen in de woonoppervlakte) - Energielabel B - 6 zonnepanelen (2016, Zonneplan) - Zo goed als geheel v.v. kunststof kozijnen v.v. HR+ glas (op het kozijn aan de voorzijde begane grond na, dit is hout en dubbel glas) - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht afgekocht - Cv-installatie op basis van huurovereenkomst € 34,- p.m., kan worden overgenomen - Gelegen in kindvriendelijke wijk met park, scholen en winkels in de buurt Locatie De woning bevindt zich in de gezellige en groene woonwijk Elsbroek. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes in de buurt en voor honden is er een uitlaatveldje om de hoek. Het vernieuwde Elsbroekerpark met wandelpaden, speeltoestellen en fitnessplekken ligt aan het einde van de straat, ideaal voor dagelijkse ontspanning. Voorzieningen zoals basisschool De Giraf, kinderopvang, supermarkt Plus en een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria liggen allemaal op loopafstand. Woning Je stapt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie houten vloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via zowel de schuifpui als de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin van ca. 65 m² is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een grote eettafel voor gezellige diners, speelruimte voor kinderen of zelfs een eigen moestuintje. De tuin is fraai aangelegd met groene borders, voorzien van zonwering, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer die nu dienstdoet als kantoor. De twee grootste kamers beschikken beide over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een schuifpui met toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze etage is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de stahoogte onder de 2 meter ligt. Met een nokverhoging kun je het aantal vierkante meters daadwerkelijk vergroten. Door daarnaast aan de voorzijde een dakkapel of een dakraam te plaatsen, ontstaat er zelfs ruimte voor een extra (slaap)kamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.