Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Leeghwater 116

2181WB Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Leef Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Leeghwater 116 Hillegom
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit riant en stijlvol penthouse ligt op een unieke locatie aan de Ringvaart en biedt een spectaculair vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en het water. Het royale appartement beschikt over 4 kamers en een extra 5e kamer, een bergkamer en een ruime werk-/leefruimte op de entresol. Het zonnige dakterras van maar liefst 67m² ligt op het Zuiden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging en parkeerplaats in de halfondergrondse parkeergarage. · Bouwjaar 2009 · Woonoppervlakte: 230m² · Dakterras: 67m² · Inhoud: 1078m³ Indeling Via de parkeerkelder bereikt u met de lift de derde etage, waar zich slechts twee appartementen bevinden, wat zorgt voor privacy en rust. Bij binnenkomst treft u een royale hal met toiletruimte en een ruime garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkend grote woonkamer. Het gedeeltelijk hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en trekken direct de aandacht naar het fenomenale uitzicht. De iets hoger gelegen zithoek maakt het mogelijk om zelfs zittend optimaal van het uitzicht te genieten. De open keuken is luxe uitgevoerd in bordeauxrood met zwarte composiet werkbladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat op glas, RVS afzuigschouw, combi-oven, heteluchtoven, grote koelkast met drie BioFresh-laden, ruime vriezer en vaatwasser. Aan de gezellige eetbar is het heerlijk tafelen. Via twee dubbele deuren bereikt u het royale dakterras, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van zon en uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand met zes deuren en directe toegang tot het dakterras via dubbele deuren. Daarnaast zijn er een tweede ruime slaapkamer en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen wand, een wastafel in luxe meubel, een tweede wandcloset en een hoog badkamermeubel. De entresol is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een royale vide met vijf Velux dakramen. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werk-, sport- of ontspanningsruimte. Tevens bevinden zich hier een grote bergkamer en een vierde slaapvertrek. Het penthouse is grotendeels afgewerkt met een antracietkleurige leistenen vloer met vloerverwarming (gedeeltelijk elektrisch in de zithoek). De ramen zijn voorzien van elektrische knikarmschermen of sunscreens en horren. Dakterras Het royale dakterras van 68m² is volledig betegeld en voorzien van een groot zonnescherm en een buitenkraan. Dankzij het draaibare glazen windscherm kunt u ook op winderige dagen comfortabel buiten genieten. Duurzaamheid Het penthouse beschikt over energielabel B en is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast is er grotendeels vloerverwarming (water en elektrisch), een zonnecollector voor de boiler en een energiezuinige cv-ketel uit 2024. Bijzonderheden · Penthouse met 5 kamers en royale vide · Waanzinnig vrij uitzicht over weilanden en de Ringvaart · Groot zonnig dakterras op het zuiden · Eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage · Buitenlift aanwezig voor mindervaliden (bij centrale entree) · Energielabel B Kom het zelf ervaren. Wilt u dit unieke uitzicht en de ruimte zelf beleven? Maak snel een afspraak met Miranda van der Wagt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
1078 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
HR Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.