Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Margrietenlaan 44

2182BS Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.774

Fotogalerij

Margrietenlaan 44 Hillegom
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk doch centraal wonen met volop ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 ligt op een waanzinnig perceel van maar liefst 1.930 m² en combineert het ultieme buitenleven met een verrassend centrale ligging. Hier geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht over de bollenvelden, volop privacy én een unieke hoeveelheid extra ruimte dankzij de enorme garage en multifunctionele praktijkruimte. Ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis, gezinnen of iedereen die wonen en werken wil combineren. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde, de extra zijramen en de dubbele deuren naar de achtertuin. Vanuit vrijwel iedere hoek ervaar je het vrije uitzicht en het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Haarlemse Trekvaart, waardoor je zelfs de mogelijkheid hebt om je bootje in de achtertuin aan te leggen en op zonnige dagen prachtige tochten door het groene landschap te maken. De woning beschikt over een ruime L-vormige living met halfopen keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met was/droger aansluiting, een separaat toilet en een logeerkamer met eigen douchegelegenheid — perfect voor gasten of gelijkvloers gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot een royale bergvliering. Een absolute eyecatcher van dit object is de riante vrijstaande opstal achter de woning. Deze bestaat uit een enorme garage voorzien van elektrische garagedeur, water en elektra; ideaal voor auto- of motorliefhebbers, opslag of een werkplaats aan huis. Daarnaast is er een verwarmde praktijkruimte met keukenblok aanwezig. Deze ruimte leent zich perfect als praktijk aan huis, kantoor, atelier, gastenverblijf. Juist deze combinatie maakt het geheel geschikt voor ontzettend veel doelgroepen. Ook buiten is het volop genieten. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren, spelen of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. Een plek als deze kom je zelden tegen in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle rust en vrijheid, terwijl de Randstad en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op circa 1 kilometer ligt NS-station Hillegom met directe verbindingen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en prachtige natuurgebieden zoals het strand van Langevelderslag, het Oosterduinse Meer en de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort zich op korte afstand. Indeling: Begane grond (87.58m2) Entree, hal met meterkast, L-vormige living met erker aan de voorzijde, zijramen en dubbele deuren naar de achtertuin, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar bijgebouw v.v. wasruimte met vaste kasten en keukenblok, apart toilet met fontein, logeerkamer met privé doucheruimte met wastafel. 1e etage (48.38m2) overloop met toegang tot de vliering (12.7m2 met stahoogte), 2 slaapkamers voorzijde, slaapkamer achterzijde en badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel, Bijgebouwen: Garage/berging (33.91m2) met elektrische deur en v.v. water en elektra. Atelier (19.36m2) met keukenblok en v.v. verwarming. Bijzonderheden: * Van de margrietenlaan44 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Bouwjaar 1935, eigen grond 1930m2. * Woonoppervlakte woonhuis 136m2, praktijkruimte 19.4m2 en garage/berging 33.9m2, houten tuinhuis met open haard * Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Geschikt voor diverse doelgroepen * Levensloop bestendig wonen is mogelijk * Achtertuin gelegen aan open vaarwater * Recent 65 meter nieuwe beschoeiing aangebracht * Geen directe achterburen * Ruime privé parkeergelegenheid op eigen terrein * Vloer-, gevel- en dakisolatie. Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas * 16 zonnepanelen aanwezig * Voorgevel voorzien van nieuwe knipvoeg * Energielabel B * Goede staat van onderhoud * Winkels, scholen, NS station, strand, duinen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.