Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Meeroever 25

2181NJ Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.919

Fotogalerij

Meeroever 25 Hillegom
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim met 5 slaapkamers en instapklaar! Deze complete gezinswoning met energielabel A beschikt over een diepe zonnige achtertuin, een aanbouw, dakkapel aan de achterzijde en maar liefst 5 slaapkamers. Een heerlijk thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. Ligging De woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Ringoevers, op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegom met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ringoevers staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportcomplex De Vosse en twee parken bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het NS-station en de diverse uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Kortom: een heerlijke plek waar het hele gezin zich direct thuis voelt. Indeling begane grond Entree, hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte uitgevoerd in wit-/grijstinten, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De heerlijk ruime woonkamer heeft een diepte van maar liefst 12,39 meter en is afgewerkt met een sfeervolle én praktische keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open en sfeervolle keuken, uitgevoerd met lichte kasten en lades, gecombineerd met een grijs composieten werkblad. De keuken biedt volop bergruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een (Quooker) kokendwaterkraan. 1e verdieping Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een praktische inbouw schuifdeurkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook PVC-vloer, volledig drempelloos doorgelegd. De tussengelegen moderne badkamer is uitgevoerd in wit-/grijstinten, gecombineerd met een sfeervol houtlook dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en zwevend toilet. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met luik naar de bergvliering en een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel en dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, die beschikt over een dakkapel met rolluiken en veel bergruimte dankzij een ruime schuifdeurkast en een tweede vaste kastenwand. In deze vaste kast zijn tevens de cv-combiketel (Intergas, 2017), de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook PVC-vloer, die drempelloos is doorgelegd en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van circa 11,5 meter. De tuin is praktisch en verzorgd aangelegd met een ruim terras voorzien van moderne grijze tegels, en een erfafscheiding met klimplanten die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich de berging (ca. 6 m²), met aansluitend een praktische houten overkapping. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen of te gebruiken als gezellige, overdekte zitplek. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlak: 136 m2 - Perceeloppervlak: 134 m2 - Energielabel A - Aanbouw v.v. fraai en duurzaam groen dak - 4 Zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Aansluiting aanwezig glasvezelinternet - PVC vloer op 1e en 2e verdieping - Achterzijde grotendeels v.v. rolluiken en zonnescherm (elektrisch bedienbaar) - Veel praktische opbergruimte d.m.v. inbouwkasten Interesse? Plan direct online een bezichtiging in of bel voor een bezichtingsafspraak. Er is ook een eigen woningwebsite beschikbaar voor deze woning. Hier vind je niet alleen de foto’s en video’s in groot formaat, maar ook allerlei handige tools en aanvullende informatie. Daarnaast kun je er de relevante documentatie downloaden. Download de brochure via Funda om direct naar de website te gaan. Je bent, samen met je NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.