Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Mortelhof 1

2181NL Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Mortelhof 1 Hillegom

Open huis

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 15:00

Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 15:00

Kom ZONDER AFSPRAAK langs op het OPEN HUIS op ZATERDAG 13 JUNI tussen 13.00u en 15.00u Moderne hoekwoning met tuin op het zuiden en gelegen in aantrekkelijk hofje! Deze in 2019 opgeleverde woning is gesitueerd in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk 'de Ringoevers', een zeer ruim opgezette wijk in klassieke bouwstijl met een moderne tint. De buurt is kindvriendelijk en is omgeven door vaarwater met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Hillegom is op loopafstand, evenals scholen. Kortom een ideale plek om te wonen! De woning is direct gesitueerd aan een autovrij hofje en hierdoor bijzonder kindvriendelijk, maar er is toch op korte van de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze heerlijk ruime woning heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van 144 m2 en beschikt over 5 ruime slaapkamers en hierdoor ideaal voor een groot gezin. Aan de voorzijde is een leuke veranda-overkapping aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich de gunstige 9 meter diepe en op het zuiden gesitueerde tuin. De tuin is fraai aangelegd met o.a. vaste beplantingen, sierbestrating en degelijke houten schuttingen. De woning heeft door o.a. haar 'dwarskap' een mooie uitstraling! De woning is verder uitstekend en degelijk (onder garantie van Woningborg) met gebruik van hoogwaardige materialen gebouwd; is optimaal geïsoleerd en beschikt over Energielabel A. Naast de goede isolatie zijn er bij deze woning 10 zonnepanelen aangebracht (dus een nog beter Energielabel); hierdoor zijn de energielasten extra laag! Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Kortom: energiezuinig, recent opgeleverd en gebouwd met de nieuwste materialen en technologieën. Exclusief, maar toch toegankelijk. Kom de sfeer zelf ervaren in de wijk en ontdek de voordelen van een duurzaam, toekomstbestendige woning. Wacht niet langer – dit huis is 'zo goed als nieuw'! Een woning die werkelijk zo te betrekken is! De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree, de ruime hal met met praktische garderobenis, de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een luxe stalen 'Gers'deur met glas toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open keuken met heerlijk ruime keukeninrichting, welke is voorzien van een hoogglans wit front, diverse inbouwapparatuur met o.a. een brede inductie kookplaat en afgewerkt met een fraai keramisch aanrechtblad met extra opstaande rand. Aansluitend aan de keuken een bargedeelte waaraan gezellig gezeten kan worden en vanuit de keuken aan voorzijde openslaande deuren met toegang tot de sfeervolle overkapping die hierop fantastisch aansluit. Aan achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 35 m2) welke over de gehele breedte is uitgebouwd. De woonkamer is heerlijk licht door o.a. de brede pui met 'tuinramen' en deur met toegang tot het terras. In de woonkamer is verder een praktische provisiekast aanwezig. Vanuit de hal de 'luie' trapopgang welke mooi is bekleed naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De brede overloop met aan voorzijde 1 riante slaapkamer, de royale inpandige badkamer welke is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen scherm, een breed badmeubel waarboven een luxe spiegelkast met verlichting en een 2e toilet met een vrijhangend closet. De badkamer is afgewerkt met luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk dat volledig is aangebracht, compleet met designradiator en een thermostaatmengkraan. Aan achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer alsmede een 3e slaapkamer. Vanaf de overloop eveneens een 'luie' vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Deze magnifieke verdieping heeft een bijzondere nokhoogte van maar liefst bijna 5 meter en krijgt hierdoor een extra ruimtelijk effect. De indeling is als volgt; Overloop, aan achterzijde bevindt zich een eveneens ruime slaapkamer die ook is voorzien van een kopgevelraam en een dakkapel. Aan de voorzijde royale open ruimte met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer en vliering. In het midden is de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine- en droger, en daarnaast de nodige bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding in houtnerfstructuur - De begane grond is voorzien van een fraaie 'keramisch parket' vloerafwerking met vloerverwarming. - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloerbedekking. - Woning is voor het grootste gedeelte afgewerkt met 'Renovlies' wandafwerking. - Slaapkamers aan achterzijde op de 1e verdieping alsmede de ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. - Op de begane grond zijn luxe binnendeuren geplaatst. - De woning is uitgevoerd met o.a. draai-/kiepramen, welke zijn voorzien van horren. - In de keuken is een verlaagd plafond aangebracht met ingebouwde verlichting middels spots. - Diverse vaste UTP aansluitingen aanwezig op de 1e en 2e verdieping. - De berging is voorzien van een elektra-aansluiting en aan voorzijde is een extra elektrapunt aanwezig aan buitenzijde. - Aan achterzijde is een buitenkraan aanwezig. - De berging is voorzien van een 'groen dak'. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.