Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Mortelhof 8

2181NL Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 5.504

Fotogalerij

Mortelhof 8 Hillegom
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning met uitbouw, dakkapel, 129 m² woonoppervlak en zonnige tuin in de populaire wijk Ringoevers. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een perceel eigen grond van 130 m² en bevindt zich op een rustige locatie aan een autovrij hofje in de geliefde nieuwbouwwijk Ringoevers in Hillegom. Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte van de woning en de brede dakkapel op zolder beschikt de woning over maar liefst 129 m² woonoppervlak, verdeeld over vier volwaardige slaapkamers en hoogwaardige leefruimtes. De woning combineert sfeer, comfort en luxe afwerking met duurzaamheid en energiezuinig wonen. Met energielabel A, optimale isolatie en 4 zonnepanelen profiteer je hier van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. De karakteristieke veranda aan de voorzijde geeft de woning direct een sfeervolle uitstraling en vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin van ruim 10,5 meter diep, gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende de gehele dag van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over meerdere terrassen, sierbestrating, groene borders, een houten berging, achterom én een praktische buitenkraan. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd met onderhoudsvrije eternit gevelbekleding met houtnerfstructuur. De wijk Ringoevers staat bekend om haar ruim opgezette karakter, sfeervolle architectuur, het vele water en de kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen. Het centrum van Hillegom, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobenis, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van hangtoilet, fonteintje met eikenhouten meubel en tegelwerk tot aan het plafond. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen GewoonGers deur met veiligheidsglas toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in moderne opstelling met witte fronten, diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser en een Quooker. Voor de inductiekookplaat is een extra groep aangelegd in de meterkast. Sfeervolle eikenhouten planken in de nissen en indirecte verlichting maken de keuken compleet. Via openslaande deuren bereik je de gezellige veranda/pergola aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke lichte leefruimte van circa 35 m². Grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC houtlook vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgen shutters en luxe binnendeuren voor extra sfeer en uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne PVC houtlook vloer, stijlvolle antracietkleurige duettes en horren. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een fraaie maatwerk vaste kast. De luxe badkamer heeft een moderne en warme uitstraling dankzij de combinatie van witte en antracietkleurige tegels en het eikenhouten badkamermeubel met waskom. De royale inloopdouche van ruim 1 meter breed is voorzien van een comfortabele stort-/regendouche, glazen wand en drain. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede hangtoilet, handdoekradiator, verlichte/verwarmde spiegel en sfeervolle eikenhouten wandplanken voor extra opbergruimte. De trap naar boven is stijlvol afgewerkt met dichte antracietkleurige trapbekleding. Tweede verdieping / zolder: De zolderverdieping is bijzonder sfeervol en praktisch ingericht. Via een luxe GewoonGers schuifdeur en een vast raam bereik je deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de betegelde was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een brede kunststof dakkapel met duettes en horren, wat zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. De open nok van 4 meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit deze kamer is via een stijlvolle GewoonGers taatsdeur toegang tot de royale inloopkast met maatwerkkasten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig boven het trapgat en achter de knieschotten. Kortom: een instapklare, energiezuinige en stijlvol afgewerkte gezinswoning op een prachtige locatie in Hillegom. Een woning waar luxe, comfort en sfeer perfect samen. Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.